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HVV Immobilien: Kapitalanlage in Bremen – Ostertor! 3 zentrumsnahe Eigentumswohnungen, vermietet in einem Wohn- und Geschäftshaus!

28203 Bremen (Ostertor)
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378.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 378.000 €

Käuferprovision

Courtage: 6,188 % vom Kaufpreis
inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2L88H4T
Referenznummer: 03332A

Die Wohnung

Etagenwohnung

Wohnanlage

Baujahr 1900/60/82

Energie

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 146,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 29.08.2018 bis 29.08.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Anlageobjekt in sehr begehrter Wohnlage im Rembertiring in Bremen-Ostertor an. Die drei Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshaus, welches im ca. Jahr 1900 errichtet und laufend modernisiert wurde.

Die Dachgeschoss-Wohneinheit teilt sich auf in
- eine 1 x 3-Zimmer-WG-Wohnung mit Wannenbad, Küche, Flur und separatem WC
- in eine 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit innenliegendem Duschbad, Küche und Abstell-
Raum mit Waschmaschinenanschluss und
- in eine 1 x 1-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit innenliegenden Duschbad, Küche und
Abstellraum.

Das Wohn- und Geschäftshaus selbst besteht aus 5 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten und steht auf einem Grundstück von ca. 287 m².

Die 3 Wohnungen in der Dachgeschoss-Wohneinheit sind seit Jahren fest vermietet.
Die Kaltmieteinnahme liegt bei 14.340 Euro/Jahr.

Die Brötje Gas-Brennwerttherme wurde im Sommer 2018 erneuert. Zum Teil sind bereits neue isolierverglaste Fenster eingesetzt worden.

Dieses solide Anlageobjekt ist seit ca. 32 Jahren im Besitz des jetzigen Eigentümers und ist verwaltergeführt. Alle das Objekt betreffenden Unterlagen (Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Grundrisse, Teilungs-Erklärung, Energieausweis, Verwaltervertrag, Eigentümerversammlungs-Protokolle usw.) liegen vor.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie gerne an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Dieses von uns hier angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet absolute Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Nur so ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten!

Lage

Objektanschrift

28203 Bremen (Ostertor)

Lagebeschreibung

Diese äußerst ansprechende Immobilie liegt sehr zentrumsnah im Rembertiring/ Ecke Fedelhören im beliebten Stadtteil Bremen-Ostertor/Bremen-Mitte. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügen Sie über alle wichtigen Verbindungs-Strassen, durch die sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Über die Anschlussstelle „Oberneuland/Vahr“ erreichen Sie die Autobahn A 27; von dort aus gelangen Sie direkt auf die Autobahn A 1 in die Richtungen Hamburg - Osnabrück.

Stadtteilinfos

Bremen (Ostertor)

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