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***Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing***

80796 München (Schwabing-West)
zur Karte
Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.300.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.300.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.300.000 €
Hausgeld 814 €
2 Stellplätze, je 25.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2n5xw4z
Referenznummer: 44210110-00369

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 5

  • Loggia, Terrasse
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1971

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 25.07.2018 bis 24.07.2028

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Ausstattung

- Grundsanierung des gesamten Anwesens in 2015, inklusive Betonsanierung.
- Neue Fernwärme Heizungsanlage in 2015
- Aufzug Erneuerung in 2008
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Extra Bad mit Dusche und Bidet
- Zwei TG Stellplätze zu je 25.000€ sind optional zu erwerben

Objekt

Diese einzigartige Dachterrassenwohnung ist eine echte Rarität. Sie befindet sich im 5. Stock eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in München Schwabing in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark.

Die ca. 367 m² große und zum Teil überdachte Dachterrasse ist das Highlight der gesamten Anlage. Den gestalterischen Fantasien sind hier so gut wie keine Grenzen gesetzt.

Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt dank des unverbauten Blickes in Richtung Olympiaturm, zu traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von München ein. Aufgrund der Penthouse ähnlichen Architektur, ist die Terrasse von allen Räumen aus zugänglich.

Auf einer Wohnfläche von etwa 132 m² befinden sich neben einem großen, ebenfalls nach Westen ausgerichteten Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder.

Durch die offene Gestaltung und die großen, bodentiefen Fenster, sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.

Die gesamte Anlage wurde 2015 hochwertig grundsaniert.

Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten einer loftartigen Raumgestaltung und Aufteilung.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Wir handeln im Auftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 367,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2018

Lage

Objektanschrift

80796 München (Schwabing-West)

Lagebeschreibung

Schwabing-West ist eine beliebte Wohngegend im Herzen Münchens. Die direkte Nähe zum Luitpoldpark bietet viele Freizeit sowie Sportmöglichkeiten, auch der Olympiapark ist unweit entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn, Tram und mehreren Buslinien tragen zur hohen Wohnqualität bei. Derr Mittlere Ring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schwabing ist bekannt für seine zahlreichen, individuellen Cafés und hochwertigen Restaurants jeden Gustos. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen, diverse Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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München (Schwabing-West)

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