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45147 Essen
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Balkon, Kelleranteil
58.000 € 
Kaufpreis
31,28 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
58.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 58.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2NVNM4M
Referenznummer: 100472NW

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1980

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 114,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

- Fliesen
- Tageslichtbad
- Einbauschrank
- Balkon
- Dusche
- Keller
- doppelverglaste Fenstereinheiten

Objekt

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Durch den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Schlafbereich. Die beiden großen Fenster sorgen für genügend Tageslicht. Aufgrund des guten Schnittes können Sie viele Einrichtungsideen verwirklichen.

Das Tageslichtbad verfügt über ein zeitloses Design und bietet neben Dusche und Waschbecken auch einen Waschmaschinenanschluss.

Über die Küche erreichen Sie den Balkon, welcher eine Süd-West Ausrichtung hat und Sie somit fast ganztägig die Sonne genießen können.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

45147 Essen

Lagebeschreibung

Der Essener Stadtteil Holsterhausen erfreut sich aufgrund der Lage sowie der hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrsader des Ruhrgebiets der A40 als auch Bus und Bahnlinien großer Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zum angesagten Stadtteil Rüttenscheid mit den kleinen individuellen Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Innerhalb von Holsterhausen finden Sie neben einem Wochenmarkt genügend größere und kleinere Geschäfte in den Einkaufsstraßen. Durch den Kleinstadtcharakter können Sie entspannt die kleinen Bäckereien oder Cafés genießen. Zahlreiche Ärtzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zudem ist das Uni-Klinikum Essen fußläufig erreichbar.

Größere Besorgungen können in der Innenstadt Essens erledigt werden, die mühelos mit den U-Bahnen U 17 und U 18 oder der Straßenbahn 106 innerhalb kurzer Zeit erreicht werden kann.

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