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Bremen - Hemelingen | Anleger aufgepasst - tolle Wohnung im 2-Parteien-Haus!

28309 Bremen (Hemelingen)
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Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
209.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 209.000 €
Hausgeld 100 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2P3JX4U
Referenznummer: AN852

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Massiv
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • saniert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergiebedarf 139,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 11.09.2027

Ausstattung

- ISU-Doppelfenster mit Holzrahmen

- Heizung Gas neu 2012

- Neue Elektrik im Jahr 2003 (bis auf Sicherungskasten)

- Parkett, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge

- Badewanne mit Duschvorrichtung

- Einbauküche

- Gemeinschaftsgarage dient als Fahrradraum

- Neue Regenrinnen

- Neue Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen

- Elektrische Sonnenmarkiese

- Teilweise Einbauschränke

- Voraussichtliche Renovierung der Vorgartens und der Hausfassade im Frühjahr 2018!

Objekt

Diese sehr individuell geschnittene und mit liebe hergerichtete Wohnung befindet sich in Bremen - Hemelingen, in einem Zweiparteien Haus. Erbaut wurde es im Jahr 1910 und der Ausbau sowie die Sanierung erfolgte im Jahr 1960. Das Gemeinschaftsgrundstück wurde aufgeteilt und die Nutzung und Pflege des Gartens ist der unteren Partei zugeteilt.

Durch den Gemeinschaftseingang gelangen Sie in die, in sich abgeschlossene, Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche sowie in die drei Schlafräume. Alle Räume haben eine sehr schöne Größe, können aber auch recht flexibel angepasst werden. Es wäre zum Beispiel möglich, die Küche zu vergrößern und das Esszimmer dort mit unter zu bringen. Auch bieten die großen Fenster viel Tageslicht.

Weiter den Flur entlang, durch den Torbogen, gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und zu dem Ess- und Wohnzimmer, welches über viele Fenster verfügt und somit schön hell ist. Direkt daran angrenzend befindet sich der großzügige und einladende Balkon mit ca. 10 qm Fläche - genügend Platz für die Familie und erholsame Momente.

Im Flur befindet sich noch eine Treppe, über die das Studio zu erreichen ist. Es ist ein wunderschöner Raum, mit freiliegenden Balken und interessanten Möglichkeiten. Der Zugang zum Dachboden befindet sich ebenfalls hier, dort ist noch einmal viel Stauraum.

Diese Wohnung hat so viel Charme und Möglichkeiten, dass man sich hier einfach nur wohlfühlen kann.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte

Fahrradraum, Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

28309 Bremen (Hemelingen)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hemelingen gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost und befindet sich 6 km östlich vom Zentrum von Bremen. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf in der direkten Nachbarschaft, ob Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen oder auch Kindergärten.

Die Buslinien 40, 10, 44 und 415 ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Autobahn A1 am Hemelinger Autobahnzubringer lässt sich schnell erreichen.

Für viele Freizeitaktivitäten ist gesorgt, wie z. B. der Hemelinger Hafen, der Tamra Hemelinger Park, die Arberger Mühle oder auch ein Spaziergang an der Weser.

Stadtteilinfos

Bremen (Hemelingen)

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