Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Juwel über den Dächern von München

80538 München (Altstadt-Lehel)
zur Karte
Terrasse, Personenaufzug
3.950.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.950.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Anna Wallner
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.950.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Immobilie

Online-ID: 2PE9V4G
Referenznummer: 31

Die Wohnung

Penthouse

frei ab Absprache, sofort

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2013

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Gira Bus-System
KAT 7 Verkabelung
Hifi-Multi-Media, Bose Anlage - Home Entertainment

Küche mit hochwertigen Markengeräten von Miele, Siemens und Gaggenau
Dornbracht Armaturen
Arbeitsplatte: Naturstein Nero Assoluto
Wohnzimmer mit Schrankeinbauten mit Metalloberflächen/Glanzlack
Schlafzimmer mit Einbauten aus Räuchereiche
Schlafzimmer klimatisiert
Landhausdielen aus deutscher Eiche, gebürstet und geölt
Ganzglasschiebetür
Liebevolles Lichtdesign in allen Räumen, Occhio Leuchten
Außenliegende und innenliegende Rollos, Markise
Dachgeschoßfenster mit integrierter Verdunkelung
Holztüren, Kassetten-Eingangstür
Schwedenofen
Dachterrasse mit Infrarot-Heizstrahler
Dachfenster/elektrisch mit Sonnenschutz und über Bus-System bedienbar
Personenlift

Massive-Bauweise
Dachstuhl wurde 2012 komplett erneuert
Gastherme
Fußbodenheizung
Zustand: Neuwertig, luxuriös

Raumaufteilung:
Dachgeschoss:
Diele ca. 17,63 m²
Garderobe ca. 1,99 m²
Wohnen ca. 50,55 m²
Küche ca. 7,28 m²
Schlafen 1 ca. 18,99 m²
Schlafen 2 ca. 14,72 m²
WC, Dusche ca. 5,33 m²
Dachterrasse ca. 13,12 m²

Maisonette:
Schlafen ca. 17,12 m²
Arbeitszimmer ca. 9,94 m²
Bad ca. 13,33 m²

Keller ca. 8,00 m²
Stellplätze: Anwohner-Parkausweis-Lehel-Karree

Objekt

Der Münchner Stadtteil Lehel ist mit seinen zahlreichen Jahrhundertwende-Altbauten, dem Isarufer, den vielen Museen, kleinen Geschäften, schönen Restaurants und Bars eines der Top-Viertel in München. Es verströmt fast ein wenig Pariser Charme. Unser Juwel hoch über den Dächern des Viertels befindet sich in der Thierschstraße, in einem denkmalgeschützten Jahrhundertwende Mehrfamilienwohnhaus, dessen Dachgeschoss 2012/13 komplett neu aufgesetzt und in allen Details luxuriös mit besten Materialien ausgebaut wurde. Großzügige ca. 170 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die Gauben und Dachschrägen verleihen den Räumen viel Gemütlichkeit. An das Wohn-Esszimmer schließt eine gemütliche Dachterrasse an, mit Blick über die Stadt.
Die Ausstattung ist erstklassig und außergewöhnlich geschmackvoll: gebürstete Eichendielenböden, exklusive Einbauküche mit besten Markengeräten, Designerbäder, Schwedenofen, viele hochwertige Einbauten vom Schreiner, raffiniertes Lichtdesign (Occhio), Home-Entertainment- und HiFi-Multimedia-Ausstattung. Ein seltenes Juwel, in bester Lage, in Top Zustand.

Sonstiges

Im Preis enthalten sind alle festen Einbauten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 13, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

80538 München (Altstadt-Lehel)

Lagebeschreibung

In absoluter Bestlage des Münchener Innenstadtteils Lehel, einer der begehrtesten Adressen Münchens, befindet sich diese schöne Penthouse-Wohnung. Ruhig gelegen mit Blick auf den Thierschplatz in Richtung Isar, die in wenigen Minuten (450 m bis zur Praterinsel) erreichbar ist.
Das Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.
Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, bietet das Lehel mit seinen vielfältigen und hochwertigen kulturellen Angeboten einen besonderen Charme und eine extrem hohe Lebensqualität. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie, sowie die Fußläufigkeit zum beliebten Englischen Garten (ca. 550 m) oder zum Marienplatz und der Bayerischen Staatsoper über die prächtige Maximilianstraße in etwa 15 Minuten erreichbar, runden das Bild ab.

Stadtteilinfos

München (Altstadt-Lehel)

(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden