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"Moderne trifft Historie"

28211 Bremen
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Gäste WC, Zentralheizung
482.600 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 482.600 €
Preis/m² 3.800 €
2 Stellplätze, je 29.500 €

Käuferprovision

Keine Käuferprovision

Immobilie

Online-ID: 2Q7JA4C
Referenznummer: 0-2334

Die Wohnung

frei ab 01.03.2020
Geschoss: 1

  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 1900

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 10.04.2018 bis 11.04.2028

Preisinformation

5 Stellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Objekt

Vorwort:
Bei diesem Bauvorhaben wird ein historisches Altbremer Mehrfamilienhaus von Grund auf kernsaniert. Darin zu finden: vier großzügige Eigentumswohnungen, zwei Garagen sowie fünf PKW-Außenstellplätze. Die einzelnen Wohneinheiten werden im Inneren bereits vollständig mit luxuriöser Ausstattung an den neuen Eigentümer übergeben - die äußere Hülle mit seiner charakteristischen Stuckfassade bleibt erhalten. Somit bieten sich Ihnen besondere Eigentumswohnungen, nebst Garagen, in einer der wohl nachgefragtesten Lagen Bremens.

Objektbeschreibung:
Hochwertige Parkett- und Fliesenfußböden tragen maßgeblich zu einem Wohngefühl der Extraklasse bei. Die zeitlos elegante Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und/oder Eckbadewanne, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper in den Bädern sorgt für ein ganz besonderes Erlebnis bei der täglichen Körperpflege. Gleichwohl gehören elektronisch steuerbare Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, Breitband- Multimedia-Anschlüsse, Video-Gegensprechanlagen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und Mehrkammern-Isolationsfenster mit erhöhtem Schallschutz zu dem Ausstattungspaket bereits in vollem Umfang dazu.
Des Weiteren können die einzelnen Ausstattungsmerkmale vom Erwerber, im Rahmen des Baufortschrittes, noch eigenständig ausgewählt werden.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 63 m², 1 ? Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum.

1.Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 127 m², 4 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, 1 Gästebad, Balkon (Südlage), Gäste-WC, Abstellraum.

2.Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 120 m², 4 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, 1 Gästebad, Balkon (Südlage), Gäste-WC, Abstellraum.

3.Obergeschoss + Spitzboden (Maisonette):
Wohnfläche ca. 144 m², 5 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, Abstellraum, 1 Gästebad, 2 Balkone (Südlage).

Aus nahezu jeder Wohnung haben Sie im rückwertigen Bereich einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Altbremer Häuser.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch die zwei optional zu erwerbenden Garagen für je EUR 29.500,-, die fünf PKW Außenstellplätze für jeweils EUR 19.500,- und einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder.

Warum eine Kernsanierung und kein Abriss?
Es liegt alleine in unserer Hand, wie wir in Zukunft unser Stadtbild erhalten möchten. Was wäre eine Stadt voller glattkalter Architektur und minimalistischer Wohnraumausnutzung? Das wäre nicht das Bremen, wie wir es kennen - deswegen liegt es uns sehr am Herzen, ein Stück Bremer Geschichte zu erhalten.
Und das bis ins kleinste Detail: Die Verzierung der bezaubernden Außenstuckfassade wird professionell an allen Bereichen penibel aufgearbeitet. Die Innengestaltung wird durch ein durchdachtes Raumkonzept großzügige Wohn- und Nutzflächen bieten. Die Installation von Stilelementen neuester und höchster Qualität ermöglicht komfortablen Luxus.

Zusatzteil für Kapitalanleger:
Hinsichtlich der hervorragenden infrastrukturellen Lage ist die nachhaltige Vermietbarkeit als sehr gut zu bezeichnen. Wir erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne mehr über dieses hochgradig attraktive Angebot.

Stichworte

Fahrradraum, Grundstücksfläche: 947,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

28211 Bremen

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Bebauung hier ist hauptsächlich geprägt von freistehenden Villenanwesen und prächtigen Altbremer Häusern - viele davon sind noch im historischen Jugendstil original erhalten. Auch aufgrund dieser Tatsache spiegelt sich ein gut bürgerliches Wohnumfeld wider.

Hier befinden sich u. a. mehrere Grundschulen und zwei Gymnasien. Gleichwohl Kindergärten, Krabbelgruppen und internationale Privatschulen. Die sich niedergelassene Universität Bremen mit dem daran anschließenden Technologiepark bietet nicht nur Studenten eine Vielzahl an Studiengängen sondern ist zugleich auch ein sehr großer Arbeitgeber.
Der Bremer Bürgerpark mit seinen unzähligen Sport- und Freizeitangeboten, diverse Läden des täglichen Bedarfes, das Kreiskrankenhaus St. Joseph Stift, die Bremer Innenstadt und die Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad blitzschnell erreichbar.

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Bremen

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