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Moderne Gartenwohnung für die kleine Familie

40211 Düsseldorf (Pempelfort)
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Garten
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
129,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
129,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.850 €
Nebenkosten 330 €
Warmmiete 2.180 €
Preis/m² 14,28 €

Kaution

5.550,00 €

Immobilie

Online-ID: 2QLXB4C
Referenznummer: 12452

Die Wohnung

Maisonette

  • Garten

Wohnanlage

Baujahr 2010

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf 53,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 15.11.2026

Ausstattung

- Lichte Raumhöhen von ca. 2,70 Meter
- Bodentiefe Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung
- Modernes Bad
- Bodengleiche Dusche
- Großzügige Terrasse und Garten
- Videogegensprechanlage
- Energiesparhaus
- Eigener Abstellraum von außen zugänglich
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 132,- € monatlich möglich
- Wohnung wird renoviert übergeben

Objekt

Dieses traumhafte Gardenhouse besticht durch eine ruhige Hinterhofatmosphäre. Von dem lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich können Sie die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil betreten.
Des Weiteren finden Sie in der Erdgeschossebene ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich sowohl zwei großzügige Schlafzimmer, als auch ein Vollbad. Durch die separate Ankleide haben Sie eine gelungene Möglichkeit Ihre Kleidung zu verstauen und den Platz im Schlafzimmer auszunutzen.

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Verstaumöglichkeiten. Auf Wunsch kann sogar ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 132 € pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

40211 Düsseldorf (Pempelfort)

Lagebeschreibung

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Pempelfort)

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