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Romantischer Vierseithof auf 4.060 m² Grundstück im Wohlfühlort

14913 Niebendorf
zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
250.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.060 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.060 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 250.000 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QNXS43
Referenznummer: 09/19

Das Haus

Baujahr: 1900
frei ab 01.10.2019

  • Teppichboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • gepflegt

Energie

  • Öl
  • Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 138,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation


250.000 EUR

Kurzbeschreibung

Wenn Sie ein über 4.000 m² großes Anwesen mit klassisch in sich geschlossenem Vierseithof mit Vergangenheit und Seele und einem großen Wohnhaus mit fast unendlich vielem Nebengelass suchen, dann könnten Sie mit unserem Angebot fündig werden. Obwohl zum Beispiel das Wohnhaus an vielen Stellen bis vor kurzem modernisiert worden ist, finden Sie hier und an den Nebengebäuden viele Handlungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, um "Ihr Anwesen" aus dem Gesamtensemble zu entwickeln. Sie sparen sich im wahrsten Sinne des Wortes somit Renovierungsaktionen eines Vorgängers zu übernehmen und auch zu bezahlen, die Sie so selbst nach Ihren konkreten Interessen und Ihrem Gestaltungssinn vornehmen können. Das gesunde Preisleistungsverhältnis unseres Angebotes kommt Ihnen bei dieser Herangehensweise dabei zugute. Dazu kommt noch die einzigartige Lage am Teich eines Wohlfühldorfes.

Ausstattung

Das Grundstück ist an die öffentlichen Netze Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Eine ölbetriebene Zentralheizung, die sich mit ihren Öllagertanks und einer zusätzlichen Holzheizung mit Pufferspeicher in einem Nebengebäude befindet, angenehme Raumhöhen in beiden Etagen, doppelt verglaste Kunststofffenster, zum großen Teil mit Rollläden, ebenfalls aus Kunststoff, zwei Kamine und Kachelöfen in den verschiedenen Wohnräumen, sichern in jeder Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Dazu tragen auch ein Wannenbad, ein gerade installiertes Duschbad mit bodentiefem Duscheingang und eine Sauna bei. Ein in dazu passendem Bauwerk eingehauster funktionstüchtiger Backofen am hinteren Grundstücksrand ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens und weckt sofort die Gedanken an bekannte Märchen.

Objekt

Gleich bei Ankunft am Dorfteich ist das mit großer Straßenfront direkt zwischen Dorfkirche und Teich gelegene und sich harmonisch in die nachbarliche Bebauung einfügende Gebäudeensemble, bestehend aus Wohnhaus und Torhaus, ein Hingucker. Durch die Hoftür und das folgende Torhaus betreten Sie das Innere des Vierseithofes. Rechts liegt dann der Eingang über eine Veranda zu einer interessant geschnittenen Wohnung. Nach der Veranda, im Flur angekommen, geht es geradeaus direkt in das gefühlte Zentrum, in die wirklich große Wohnküche. Dahin kommen Sie auch, wenn Sie vom Flur rechts in das erste, zweite und dritte Zimmer, eines mit modernem Kamin ausgestattet, die durch Türen miteinander verbunden sind, gehen. Welchen Weg Sie auch immer zur Wohnküche gehen, gelangen Sie von ihr auch durch Türen in den Vorratsraum, den Keller, von der danebenliegenden Tür in ein Wannenbad und die Sauna. Sie können aber aus der Küche auch direkt in den Garten, in dem Sie ein Teich erwartet, gehen. Aus dem Flur, nicht gerade in die Küche, sondern nach links, gelangen Sie in ein weiteres Kaminzimmer, von welchem Sie in ein gerade installiertes Duschbad und in das Dachgeschoss kommen, in welchem bereits ein Gästezimmer, interessant gestaltet, ausgebaut wurde.

Sonstiges

Bevor wir nicht Ihr ernsthaftes Interesse an diesem Anwesen erfahren, können wir Ihnen mit diesem Exposé aus Rücksicht der Privatsphäre der Eigentümer nur beschränkte Einblicke gewähren. Wir bemühen uns, Ihnen durch Beschreibungen und zunächst eingeschränkte Bilddarstellungen einen realistischen Eindruck über unser Angebot zu vermitteln. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Interessen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine Mail, telefonisch erreichen Sie uns am besten unter
0049 171/2427530. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Stichworte

Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming, 2 Etagen, Lage im Ort

Lage

Objektanschrift

14913 Niebendorf

Lagebeschreibung

Der Zwillingsort Niebendorf-Heinsdorf befindet sich etwa 70 Kilometer von Berlin entfernt im Landkreis Teltow-Fläming. Im Amt Dahme/Mark mit 6.500 Einwohnern und seinen 20 Ortsteilen sind Sie in einem der schönsten Orte hinsichtlich landschaftlicher und touristischer Bedeutung angekommen. Sie finden hier Dorfkirchen- und Teiche, historische Sehenswürdigkeiten und Gastronomie, die über die Region hinaus Gäste anzieht. Natürlich trägt die den Ort tangierende Rad- und Skaterstrecke mit ihrem über 230 Kilometer verzweigtem Netz zur Erlebnisqualität der gesamten Region bei. Allein die Dorfkirche Niebendorf aus dem 13. Jahrhundert überwältigt nach schlichter äußerlicher Gestaltung mit einem prachtvollen Innenraum. Durch die nur zehn Kilometer entfernte Stadt Dahme mit ihrem mittelalterlichen Flair, genießen Sie die absolute, fast märchenhafte, ländliche Atmosphäre ohne auf gewohnten städtischen Service mit Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Apotheken, weiteren Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Einzelhandels- und Dienstleistungskapazitäten zu verzichten. Das angebotene Grundstück befindet sich im Zentrum des Ortsteiles Niebendorf, direkt an Kirche und Dorfteich.

Informationen zu diesem Ort

Niebendorf

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