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Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Erstbezug

80689 München (Hadern), Georginenstraße 9
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
1.129.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.129.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.129.000 €
1 Stellplatz 29.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rdwk4q
Referenznummer: 163546

Die Wohnung

Maisonette

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohngesunder Ziegelbau (ZMK 11)
- Klassische Dacheindeckung mit zusätzlicher hochwertiger Aufdachdämmung für ein
hervorragendes Raumklima
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- hochwertige Bodenfliesen und Bodenbeläge nach Wahl
- Moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung und Fliesen
- hochwertige Kunststofffenster mit 3- Fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden, und Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Echtholzfertigparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Hobbyräumen
- Extrabreite TG- Einstellplätze
- Energieversorgung über eine umweltfreundliche und energieeffiziente Pelletheizung

Objekt

Objektbeschreibung:
Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück entsteht ein hochattraktives Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten, das gleichermaßen für Familien, Singles und Paare ausgelegt ist. Luftig-hell und intelligent gestaltet. Ob kompakte 3 oder große 4 - 5 Zimmerwohnung - hier werden Sie sich wohlfühlen.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Johann Stemmer Bauunternehmen-Bauträger GmbH
Weiherstraße 4
86565 Gachenbach / Habertshausen

Vertreten durch: Johann Stemmer
Telefon:08252 / 883168
Telefax:08252 / 883169
Mobil:0171 / 8094314
E-Mail:kontakt@bauunternehmen-stemmer.de

Registergericht: Amtsgericht Neuburg a.d. Donau
Registernummer: HRB 101645

Steuer Nr: 124/129/80393

Genehmigungsbehörde gem. § 34c GewO:
Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Platz der Deutschen Einheit 1
86633 Neuburg a. d. Donau

Stichworte

Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

Georginenstraße 9
80689 München (Hadern)

Lagebeschreibung

Gewachsene Gegend - hoher Wohnwert - das ist Großhadern - eine der bevorzugten Wohnlagen in München. Die Stadtvilla liegt sehr verkehrsgünstig und ruhig auf einem großzügigen Südgrundstück im Südwesten Münchens an der Grenze zum Stadtteil Laim. In wenigen Minuten erreichen Sie die U- Bahn-Haltestelle U5 Laimer Platz oder die Trambahnhaltestelle Gondrellplatz. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Garmischer oder Lindauer Autobahn, wo die Naherholungsgebiete rund um das 5-Seen-Land, sowie die Alpen schnell erreichbar sind. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z.B.: Westbad, Eis- und Funsportzentrum West, oder toll zum Joggen, die städt. Baumschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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