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MAIER - Erstbezug! Penthouse mit Aufzug, Dachterrasse und EBK am Elisabethmarkt!

80801 München (Schwabing-West), Nordendstraße 34
zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
4.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144,16 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144,16 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 4.750 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 4.950 €

Kaution

14.250,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rlgj4m
Referenznummer: 1286

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Eichenparkett-Dielen den Wohnräumen, dem Dachstudio und in der Diele

Exklusive Schreinerküche mit Kochinsel und hochwertigen Marken-Elektrogeräten

Dachstudio mit Sauna und freistehender Badewanne

Dachterrasse

Zwei Duschbäder mit Dusche (mit Ganzglas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC, davon ein Bad mit Waschmaschinenanschluss

Fußbodenheizung, Klimaanlage

Fenster mit integriertem Lüfter und elektrisch betriebenem Sonnenschutz

Einbau-Spots in der gesamten Wohnung

Videogegensprechanlage

Kabelanschluss

Aufzug bis zum 4. Obergeschoss

Abschließbares Kellerabteil

Objekt

Diese außergewöhnliche Dachterrassen - Maisonette - Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4.Stock und Dachgeschoss eines um 1900 errichteten Hauses, das während der vergangenen zwei Jahre umfassend saniert und modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt im 4. OG über einen freundlichen Wohn-/Essbereich, der durch Gauben- und Dachflächenfenster hell belichtet ist.
Neben den beiden Duschbädern befinden sich auf derselben Etage auch das Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer. Im Wohn-/Esszimmer ist die offene weiße Schreiner-Küche hervorzuheben, die mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Küchenbereich aus in das lichtdurchflutete Dachstudio mit Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse. Für die kälteren Tage hält das Dachstudio eine behagliche Sauna bereit. Ein weiteres Highlight ist die freistehende Wanne, in der sich unterm Sternenhimmel wunderbar entspannen lässt.

Bei der Modernisierung sind ausschließlich hochwertige Materialien verwendet worden. Hierzu zählen geschmackvolle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen, dem Dachstudio und der Diele, in den Bädern und der Sauna moderne Fliesen und eine ansprechende Sanitärausstattung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und klimatisiert.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Besuchen Sie unseren Filmlink:
https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Um Besichtigungstermine zu vereinbaren
schreiben Sie eine E-Mail bitte an:

christian.steininger@haslreiter.de

Vielen Dank!

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

*Indexmietvertrag
*Bezugstermin sofort
*unbefristeter MV
*Kein Stellplatz vorhanden
*Besuchen Sie unseren Filmlink:
https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Preisinformation

Nettokaltmiete: 4.750,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 154,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

Nordendstraße 34
80801 München (Schwabing-West)

Lagebeschreibung

München - Schwabing

Nicht umsonst ist Schwabing einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der gelungene Mix aus zentraler Lage, guten Einkaufsmöglichkeiten, ansprechendem Kulturangebot, zahlreichen Plätzen und Grünflächen und einer hohen Zahl an Cafés, Bars und Lokalen garantiert höchste Lebensqualität.

Die angebotene Wohnung liegt in Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Elisabethmarkt, einem der vier ständigen Märkte für Lebensmittel und Blumen in München. Generell sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die "Shopping-Meile" Hohenzollernstraße sowie Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Bus und Trambahn finden sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtteilinfos

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