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LEON

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg (St Leonhard)
Dachterrassen Beispiel Baufortschritt LEON Baufortschritt LEON Lage Terrassen Beispiel Heller Wohnraum LEON LEON Balkonwohnungen Beispiel

Projektdaten

Kaufpreise: 273.000 € - 539.500 €
Wohnflächen: ca. 53,00 - 100,00 m²
Zimmer: 2 - 3,5
Geschosse: 5

Projektanschrift

Orffstraße 21
90439 Nürnberg
(St Leonhard)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger - ab 4.500 € pro m²

Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter! Das LEON umfasst insgesamt 66 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen und ein einzigartiges Townhaus.

• ALTBAU-CHARME Historisch-inspirierte Fassade in gedeckten Pastelltönen mit Krüppelwalmdach • ENERGIEEFFIZIENZ In nachhaltiger KfW-55-Bauweise nach neuesten Standards erbaut • WOHNVIELFALT Variantenreiche Grundrisse mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Dachloggia oder Rooftop-Terrasse • BODENTIEFE FENSTER Viel Licht dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen • PREMIUMAUSSTATTUNG Moderner Wohnkomfort mit Designbädern, überwiegend bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielem mehr • PERSONENAUFZÜGE Von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnungsetage • GESCHÜTZTER INNENHOF Begrünter Rückzugsort, Spielplatz und Bewohnertreffpunkt auf dem eigenen Grundstück • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE Ohne lange Suche komfortabel und sicher in der grundstückseigenen Tiefgarage parken.

Lagebeschreibung

Im Südwesten der Stadt liegt das LEON zentrumsnah im Herzen von St. Leonhard und profitiert so von kurzen Wegen in jede Richtung. Mit sehr guter Verkehrsanbindung (in weniger als 250 Metern ist z. B. die U-Bahn-Station Sankt Leonhard der Linie U2 erreicht) sind die entstehenden Wohneinheiten im LEON der perfekte Ausgangspunkt für ein vielseitiges Stadterlebnis.

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)

Ausstattung

Das LEON legt großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum, der mit gehobener Ausstattung und modernem Komfort den heutigen Wohnstandards entspricht. Dazu zählen barrierefreie Wohnungen, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Personenaufzüge, eine Tiefgarage, moderne Sicherheitsstandards, hochwertige Außenwanddämmung, ein Blockheizkraftwerk sowie eine rundum energieeffiziente und nachhaltige KfW-55-Bauweise. Echtholzparkett, Markenarmaturen und edle Keramik in den eleganten Design-Bädern: Auch die Innenausstattung im LEON lässt hinsichtlich Ästhetik und Design keine Wünsche offen.

Angebote des Projektes

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon zum Innenhof | barrierefrei
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3,5
Wohnfläche:ca. 91,96 m²
Kaufpreis: 486.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Attraktive Kapitalanlage für 4.500 EUR pro m²: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 75,44 m²
Kaufpreis: 339.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Ideale Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung, Neubau, großes Schlafzimmer, Südbalkon und Tageslichtbad
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 53,78 m²
Kaufpreis: 273.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Großzügige Maisonette mit 2 Etagen und Dachloggia in modernem Neubau mit Altbau-Charme
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 100,42 m²
Kaufpreis: 539.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon zum Innenhof | barrierefrei
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3,5
Wohnfläche:ca. 92,07 m²
Kaufpreis: 492.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Renditestarke Kapitalanlage in Nürnberg: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2,5
Wohnfläche:ca. 66,94 m²
Kaufpreis: 330.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Innenhof
    Bild 1/4: Innenhof
  • Haus A & B
    Bild 2/4: Haus A & B
  • PROJECT Immobilien
    Bild 3/4: PROJECT Immobilien
  • Grundriss
    Bild 4/4: Grundriss
 
 

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