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oe Koenigsallee

Koenigsallee 17, 14193 Berlin (Grunewald)
Hausansicht Terrasse Innenansicht Hausansicht Innenansicht Badezimmer Dachgeschoss Innenansicht Umgebung Eingangsbereich

Projektdaten

Kaufpreise: 854.000 € - 4.375.000 €
Wohnflächen: ca. 61,00 - 329,00 m²
Zimmer: 2 - 7
Geschosse: 3

Projektanschrift

Koenigsallee 17
14193 Berlin
(Grunewald)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Unter dem puristischen Projektnamen „oe“ entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros AXTHELM ROLVIEN. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der Koenigsallee 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Eigentumswohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten als seltenes Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

- Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
- ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
- 2 bis 7 Zimmerwohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
- Offene, kreative Raumgestaltung
- Raumhöhen bis ca. 3,83 m
- Teilweise direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
- Großzügige Terrassen und Loggien
- Elegante Metallfassade
- Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen

Ausstattungsbeschreibung

Jede der sechs Wohnungen im „oe“ wird auch im Inneren einen eigenen, wertvollen Rahmen erhalten. Die Kombination aus purer Formgebung, klarer Linienführung und wertigen Materialien sorgt für visuelle Prägnanz und sinnliche Haptik, wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Raue und glatte Oberflächen, warme und kühle Elemente ergänzen sich gegenseitig.

Für dieses Objekt steht zukünftigen Bewohnern die Option zur Verfügung, gemeinsam mit der Manufaktur Steininger ein außergewöhnliches, individuelles Interieur zu planen und zu realisieren.

Es ist eine innenarchitektonische Gesamtlösung möglich, in der von der Wahl des Bodens über die Innenausstattung bis hin zur Beleuchtung nichts dem Zufall überlassen wird. Die Umsetzungen sind luxuriös und einzigartig, die Materialien erlesen: edle Hölzer, feinster Naturstein oder eloxiertes Aluminium. Die eigenen Ansprüche können bis ins kleinste Detail erfüllt werden, Schritt für Schritt und in enger Absprache wird eine ganz persönliche Designlinie entstehen, die in individueller Abstimmung zwischen dem Wohnungskäufer und den Designern beauftragt werden kann.

Ausstattungsübersicht

- Raumhohe Innentüren mit Blockzarge und verdeckten Bändern
- Design-Sanitärausstattung & Badarmaturen
- Großformatige Fliesenoberflächen & Eichendielen
- Raumweise Fußbodenheizung und -kühlung
- Raumhohe Fensterfronten mit elektrischen Raffstores
- Smart-Home-System von Gira
- Vorrichtung Gaskaminanschluss bzw. Holzkamin

Lagebeschreibung

Eben noch pulsierendes Berlingefühl: Der geschäftige Kurfürstendamm, Business-Lunch in der Kantstraße, Rushhour am Zoologischen Garten. Nur wenige Haltestellen oder Autominuten später: Ankommen in der Koenigsallee. Höchste Lebensqualität und purer Wohngenuss.

Inmitten großstädtischer Naherholung bieten der Grunewald und die Havel alle erdenklichen Möglichkeiten der natürlichen Entschleunigung. Gleich vier Seen in direkter Nachbarschaft bereichern die exquisite Lage – abendliche Spaziergänge sind stets umsäumt von weitläufigen Vorgärten mit prachtvollen Villen, die charakteristisch für Berlins feinste Adresse einstehen.

Elegant und exklusiv. Ein Leben in Balance.

Angebote des Projektes

Penthouse mit Terrasse in Grunewald
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Kaufpreis: 4.375.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Luxuriöses Apartment in Grunewald
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 61,00 m²
Kaufpreis: 854.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
"Haus im Haus" Garten-Maisonette in Grunewald
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 329,00 m²
Kaufpreis: 3.266.750 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • oe | Wohnbereich
    Bild 1/7: oe | Wohnbereich
  • oe | Badezimmer
    Bild 2/7: oe | Badezimmer
  • oe | Hausansicht
    Bild 3/7: oe | Hausansicht
  • oe | Eingangsbereich
    Bild 4/7: oe | Eingangsbereich
  • oe | Hausansicht
    Bild 5/7: oe | Hausansicht
  • oe | Umgebung
    Bild 6/7: oe | Umgebung
  • Grundriss WE06
    Bild 7/7: Grundriss WE06
 
 

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