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LBS Immobilien GmbH Wuppertal

Morianstraße 14, 42103 Wuppertal
, Tel. 0178/7789929

Tätigkeit

Tätigkeitsfeld: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen, Immobilienanbieter
Tätigkeitsbereich: Das Geschäftsgebiet der LBS Immobilien: Das Geschäftsgebiet der LBSi NordWest umfasst die Bunderländer Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen und Berlin. In diesem Markt leben mehr als ein Drittel der Deutschen, rund 250.000 Wohnimmobilien im Wert von 40 Mrd. Euro wechseln hier jährlich den Besitzer. In über 150 Kunden-Centern und unseren ca. 100 Partnersparkassen sind wir für Sie persönlich erreichbar. Wir stehen Ihnen gerne als Ansprechpartner für Ihre Wohnwünsche zur Verfügung.
Zusätzliche Leistungen: Energieausweis, Finanzierung, Immobilienbewertung, Projektentwicklung

Kurzbeschreibung


Kaufen? Verkaufen? Kapitalanlage? Finanzieren? Bausparen? Wir sind der richtige Ansprechpartner.

Über uns

Makler Nr. 1 – größter Makler für Wohnimmobilien*

Die LBS Immobilien GmbH NordWest (LBSi NordWest) ist einer der größten deutschen Makler für Wohnimmobilien. 2015 wurden im Geschäftsgebiet Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen und Berlin über 12.000 Immobilien im Wert von 2,3 Mrd. Euro vermittelt. Unser Kerngeschäft ist traditionell das selbst genutzte Wohneigentum: Acht von zehn vermittelten Immobilien wurden von den Eigentümern erworben, um selbst darin zu wohnen.
Gemeinsam mit den Sparkassen betreuen wir rund 150.000 Immobilien-Interessenten und 3,2 Millionen Bausparer. Viele von ihnen suchen eine Immobilie oder wollen ihre Immobilie wechseln. Knapp die Hälfte unserer Immobilien-Angebote finden deshalb spätestens drei Monate nach Auftragserteilung einen Käufer, nach sechs Monaten sind bereits 80% verkauft.

Vertrauen

Seit mehr als vier Jahrzehnten vertrauen uns die Menschen, wenn es um die attraktivste Form der Altersvorsorge geht: die eigene Immobilie. Regelmäßig befragen wir unsere Kunden, wie wir unseren Service weiter verbessern können. Mit der Leistung der Makler waren zuletzt mehr als 96% der Verkäufer und knapp 98% der Käufer sehr zufrieden oder zufrieden (Quelle: jährliche Kundenbefragungen).

Gut vernetzt

Die LBSi NordWest ist als Tochter der LBS West und der LBS Nord Teil der öffentlich-rechtlichen Sparkassen-Finanzgruppe. Zudem kooperieren wir mit wissenschaftlichen Einrichtungen und Marktforschungsinstituten, um auch langfristige Entwicklungstrends objektiv bewerten zu können.

Qualifiziert und zertifiziert

Die Bundesregierung beabsichtigt, Mindestanforderungen an den Maklerberuf gesetzlich zu regeln. Als Deutschlands Makler Nr. 1* gehen wir bereits heute schon längst darüber hinaus. Immobilienberater kann bei der LBS nur werden, wer über eine entsprechende Qualifikation verfügt und eine berufsbegleitende Fortbildung zum „Immobilienvermittler IHK“ absolviert. Diese ist nach der neuen EU-Norm (DIN EN 15733), welche die Maklerdienstleistungen europaweit regelt, anerkannt. Darüber hinaus wird die Qualität von Beratung und Service fortlaufend optimiert.



Immobilie verkaufen



Ein Immobilienverkauf sollte sorgfältig vorbereitet werden. Schließlich geht es in der Regel um sehr viel Geld. Folgendes gehört unter anderem dazu:
MarktpreisEinschätzung: Welcher Preis ist am Markt realistisch für eine Immobilie zu erzielen? Unsere Immobilien-Spezialisten erstellen eine fundierte MarktpreisEinschätzung, gern auch unabhängig von einem Verkaufsauftrag.
Käufer finden: Wie komme ich an ernsthafte, seriöse Interessenten und vermeide zeitraubenden „Besichtigungstourismus“?
Kaufpreis-Zahlung: Wie stelle ich sicher, dass der Käufer den Kaufpreis auch tatsächlich zahlen kann?
Kaufvertrag: Worauf muss ich beim Umgang mit Behörden und dem Notar achten?

Wir nehmen dem Verkäufer alles ab, was Zeit und Nerven kostet, von der Interessenten-Vorauswahl bis zur Begleitung des Notartermins. Nutzen Sie unser Full-Service-Angebot rund um die Immobilie!



Immobilie kaufen



Bei der Entscheidung für ein eigenes Zuhause oder für eine Immobilie als Kapitalanlage muss einfach alles stimmen: Preis, Zustand, Lage, Wertstabilität. Wir begleiten Sie partnerschaftlich von der Objektauswahl bis zur Schlüsselübergabe:
Immobilien-Profil: Sie sagen uns, wie Ihre künftige Immobilie aussehen soll und was Ihnen wichtig ist. Gemeinsam suchen wir nach einer sicheren Finanzierung inklusive aller Fördermöglichkeiten.
Gezielte Immobilien-Auswahl: Auf dieser Basis suchen wir die für Sie optimalen Immobilien-Angebote.
Besichtigung der Immobilie: Wir koodinieren die Besichtigungstermine und prüfen mit Ihnen vor Ort, welche Immobilien Ihren Kriterien und Vorstellungen entsprechen.
Sichere Kaufverhandlungen: Wenn Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben, begleiten wir Sie bei den Kaufverhandlungen bis hin zum Notartermin.



Immobilie als sichere Kapitalanlage



Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen ist eine sichere Entscheidung. Langfristig entspannt bleibt man jedoch nur mit dauerhafter Vermietbarkeit und Wertstabilität. Wir begleiten Sie bei dieser Investition von Anfang an bis hin zum Abschluss der Mietverträge – deutschlandweit.

Der Standort entscheidet

Die Immobilienmärkte entwickeln sich nicht nur von Region zu Region, sondern auch innerhalb einer Stadt sehr unterschiedlich. Der Mikro-Standort bestimmt maßgeblich den Erfolg Ihrer Immobilienanlage. Die laufende Beobachtung und Bewertung erfordern viel Know-how und Zeitaufwand.

Deutschlandweite Marktkenntnis

Wir kennen die Märkte und analysieren die Trends überall in Deutschland. Wir vermitteln Ihnen eine Immobilie, die aus Ihrem Geld eine sichere und renditestarke Kapitalanlage macht.

Vermietungsservice

Wir kennen die auf dem Markt erzielbare Miete und suchen für Sie die passenden Bewohner. Unser Service umfasst neben der Werbung die Vorauswahl der Interessenten, die Wohnungsbesichtigungen sowie die Begleitung bis zum Abschluss der Mietverträge.



Die maßgeschneiderte Finanzierung



Alles unter einem Dach

Die LBS Immobilien NordWest ist Teil der Sparkassen-Finanzgruppe. Deshalb bekommen Sie von uns nicht nur die passende Immobilie, sondern die Komplettlösung inklusive Finanzierung und Förderung – unabhängig davon, ob Sie bereits LBS-Bausparkonten haben, die in Ihre Finanzierung eingebunden werden können.

Wir prüfen für Sie, welche Fördermittel für Sie in Fragen kommen. Insbesondere sollten Sie auf die Kombination aus staatlicher Riester-Förderung und zinssicherem Bausparen setzen – unser Riester-Kombikredit wurde bereits mehrfach von der Stiftung Warentest ausgezeichnet.

Mitgliedschaften

lbs

Kooperationen

LBS Bausparkasse
Sparkasse Wuppertal
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Miete / Kauf
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(Kaltmiete zzgl. NK)

ca. 22,00 m² Wohnfläche
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