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Beeindruckende Architektur - hochwertige Innenausstattung - verkehrsgünstige Lage

69126 Heidelberg
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saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
11 € 
Preis/m²
583 m²
Fläche (ca.)
ab 231 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
11 € 
Preis/m²
583 m²
Fläche (ca.)
ab 231 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 11 €
Nebenkosten 3 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2e44r4e
Referenznummer: 358/1

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1991

  • Doppelboden, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Teppichboden
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gehoben, saniert

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch (Wärme) 1118,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 97,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude besticht durch seine beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung. Aktuell können bis zu 583 m² Büroflächen angemietet werden (245 m² im 1. Obergeschoss und 338 m² im 2. Obergeschoss).

Eines haben alle Büros gemeinsam: Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem verkehrsgünstig gelegenen, professionellen Arbeitsumfeld. Neben moderner Ausstattung sorgen helle Räume für eine behagliche Arbeitsatmosphäre.

Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen auch im Außenereich Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (CAT 6 bzw. CAT 7)
Büroräume teilweise gekühlt
Teppichboden (Büroräume) bzw. Mamorbelag (Flurbereiche)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

Lage

Objektanschrift

69126 Heidelberg

Lagebeschreibung

Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege:
Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die Straßenbahnhaltestelle "Zementwerk" befindet sich in ca. 400 m Entfernung (Linie 23, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 18 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

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