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Gutshof aus dem XVIII. Jahrhundert - Boutique Chakakter - Generalsanierung vor dem Abschluss

28010 Agrate Conturbia
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Zentralheizung
2.600.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
40
Zimmer
7.271 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.600.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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40
Zimmer
7.271 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.600.000 €

Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilie

Online-ID: 2fgne4v
Referenznummer: OBGC20160921165412549kj0mldiotm

Gastronomie/Hotel

Hotel

  • Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich

1 Stellplatz

  • Alarmanlage

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

BOUTIQUE HOTEL, GUTSHOF VOM XVIII JAHRHUNDERT AM LAGO MAGGIORE, ITALIEN - NÄHE VON ARONA! 

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Agrate Conturbia, in nur wenigen Minuten Entfernung von der reizenden Kleinstadt Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus schon Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Club Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.

Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, usw. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.

In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-  Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Gutshof, derzeit unter Totalrenovierung (kann in wenigen Monaten vervollständig werden), mit seiner Gesamtfläche von 2.100 Quadratmeter befindet sich in einem eingezäunten und gepflegten Park von über 7.250 Quadratmeter in einer ruhigen Gegend, direkt unterhalb des malerischen Schlosses von Conturbia. Im Hauptgebäude finden Sie geräumige Wohnzimmer, traditionelle Kamine, Eßzimmer, Bibliothek, Küche, sämtliche Schlafzimmer mit Bad, einen großen Dachboden, einen separaten Gästebereich und vieles mehr.

Eine Spa mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während erlesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.

Eventuelle Mitarbeiter und/oder Hausmeister finden in der ca. 60 qm großen Dependance am Hofende genügend Platz, mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.

Ihre Autos, Hobbys, Workshops und vieles mehr können in den ca. 150 qm Garagen, Dachboden und anderen Räumen untergebracht werden.

Das Gebäude ist vollständig mit Materialien von höchster Qualität und Güte hergestellt und die Struktur ist bereits mit den neuesten Energie- und anti-seismischen Vorschriften konform; sämtliche thermische Isolierungen garantieren bereits eine sehr hohe Energieeffizienzklasse.

Die Anlage wird mit innovativer Technologie und hohen Energieeinsparungs-Systemen ausgestattet sein, wie z.B. Photovoltaikanlage mit über 35 kW (bereits installiert und in Betrieb), Holz-Hackschnitzel Heizungsanlage (Umweltbelastung "0" und vernachlässigbare Betriebskosten), Fußbodenheizung, Klimatisierung sämtlicher Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachungskameras, Wi-Fi rundum, Regenwassernutzung, Bewässerungs-System, Notstromaggregat, usw.

DIE NÄHE ZUM INTL. FLUGHAFEN MAILAND-MALPENSA UND ZU MAILAND, DIE GROSSZÜGIGEN RÄUME UND DIE VIELEN SCHLAFZIMMER MACHEN DIESES ANWESEN IDEAL FÜR GESCHÄFTLICHE NUTZUNG UND MEETINGS.

DIE STRUKTUR IST BEREITS FÜR FRAKTIONIERUNG IN KLEINE UND MITTLERE WOHNUNGEN VORGESEHEN, SOWIE  FÜR DIE VERWENDUNG ALS BOUTIQUE HOTEL ODER LUXUS B&B MIT 30 ODER MEHR ZIMMER; ES BESTEHT DIE AUSBAUMÖGLICHKEIT DER BESTEHENDEN STRUKTUR UND KAUF DES ANGRENZENDEN GUTSHOFS.

FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN GERNE HERR MARKUS SCHAFROTH UNTER +43 1 47 00 911 ZUR VERFÜGUNG.

Stichworte

Wohnfläche: 1.750,00 m², Nutzfläche: 2.100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 30, Gartenfläche: 6.000,00 m²

Lage

Objektanschrift

28010 Agrate Conturbia

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