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Vollständig sanierte Ladenfläche am Buxtehuder Westfleth

21614 Buxtehude, Westfleth 47
zur Karte
saniert, Zentralheizung, frei
1.119,16 € 
Nettomiete zzgl. NK
74,86 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.119,16 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.119,16 €
Nebenkosten 35 €
Heizkosten 100 €
Warmmiete 1.254,16 €
Preis/m² 14,95 €

Kaution

3.357,48 €

Mieterprovision

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2jtl34d
Referenznummer: M003

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

Baujahr: 1850
frei
Fensterfront: 3,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • neuwertig, saniert
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Lieblingsplatz Immobilien e.K.

Matthias Regorz Rudolf-Kinau-Straße 4 21244 Buchholz i.d. Nordheide Telefon: 04181 - 137 10 56 www.lieblingsplatz-immobilien.de info@lieblingsplatz-immobilien.de

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objekt

Die 74,86 m² große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des im 19. Jahrhundert erbauten Gebäudes, welches im Jahr 2019 hochwertig saniert wurde. Sie besticht durch altbautypische Elemente wie freiliegende Balken, Holzverzierungen und zu Teil historische Fliesen. Die Sanierung umfasste u.a. die Erneuerung der Fenster, der Heizungsanlage, der Elektrik der Bodenbeläge (Fliesen und Eichenparkett), der Einbauküche, der Türen und die Ausführung von Malerarbeiten, je nach geplanter Nutzung steht einem direkten Einzug also nichts im Wege. Sowohl der hintere Büroraum als auch der vordere Verkaufsraum sind aktuell mit jeweils zwei Behandlungskabinen versehen. Abgehend vom zur Straße gelegenen Hauptraum sind zwei moderne WCs vorhanden. Neben einer klassischen Ladennutzung sind auch eine Nutzung als für medizinische oder kosmetische Zwecke oder als Ladenbüro denkbar.

Zusätzlich zum Erdgeschoss steht ein über eine kleine Treppe erreichbarer Kellerraum zu Lagerzwecken zur Verfügung.

Sonstiges

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Lage

Objektanschrift

Westfleth 47
21614 Buxtehude

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich inmitten der beliebten Buxtehuder Innenstadt. Das direkte Umfeld mit seinen unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden Altbauten und dem gegenüberliegenden Fleet versprüht seinen ganz besonderen Charme. Hier am Westfleth findet man noch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte und Gastronomiebetriebe und somit eine immer seltener werdende Vielfalt.

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