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Erstbezug - Exklusives Penthouse im Seelhorster Garten!

30559 Hannover (Kirchrode), Kohnestr. 26
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provisionsfrei, Loggia, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
698.500 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 698.500 €
1 Stellplatz 22.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2l5wt4n

Die Wohnung

Penthouse

frei ab 4. Quartal 2019
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse, Loggia
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau, Rohbau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Nahwärme aus BHKW
Endenergiebedarf 47,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Auf einem sehr schön gelegenen Grundstück entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ist unterteilt in zwei Hauseingänge. Die exklusiven 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 72 m² bis 138 m² Wohnfläche bieten eine Vielzahl individueller Varianten. Alle Grundrisse sind klar gegliedert und gewährleisten eine optimale Raumnutzung.

Ausgesuchtes Verblendmauerwerk gliedert die Fassade. Sie orientiert sich an klassisch modernen Backsteinbauten der Hannoverschen Schule und verleiht dem Baukörper den Ausdruck von Ästhetik und Beständigkeit. Für den nötigen Wohlfühlfaktor sorgen neben großen lichtspendenden Fensterelementen, Raumhöhen von gut 2,60 Meter sowie klar und funktional gestaltete Grundrisse, die Ihre Ergänzung in großzügigen Loggien oder zum Teil üppigen Terrassen finden. Die Erdgeschosswohnungen werden in barrierefreier Bauweise errichtet, einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht. Die Tiefgarage öffnet sich komfortabel per Funksteuerung. Zu jeder Wohnung kann hier ein Einstellplatz erworben werden. Vom hell beleuchteten Stellplatz geht es mit wenigen Schritten durch die Tiefgaragenschleuse zum Aufzug. Außerdem ist jeder Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Infrastruktur

Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Auch Verbrauchermärkte, Rathaus, Arztpraxen und Apotheke liegen in der Nachbarschaft.

Die Innenstadt erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie 6 bequem in weniger als einer Viertelstunde. Mit dem Auto sind Sie über Bemeroder Straße/Bischofsholer Damm/Marienstraße schnell in der City. Die nahegelegenen Auffahrten Bischofsholer Damm (Messeschnellweg) oder Kirchrode (Südschnellweg) führen rasch zu den großen Fernverkehrsstraßen.

Weitere Informationen

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für das 4. Quartal 2019 geplant.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt zu uns auf.

Lage

Objektanschrift

Kohnestr. 26
30559 Hannover (Kirchrode)

Lagebeschreibung

Im Südosten Hannovers, in ruhiger und doch verkehrstechnisch gut erschlossener Lage, an der Nahtstelle zwischen Kirchrode und Bemerode, geht die Bebauung des „Seelhorster Gartens“ seiner Vollendung entgegen. Exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen bilden ein harmonisches Gesamtkonzept für das Leben in der Stadt. Unter der Regie des Quartiersarchitekten fügen sich alle Bauten in ein ganzheitliches Erscheinungsbild.

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