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Sonnige 3- Zimmer-Wohnung - Top saniert mit Einbauküche

85221 Dachau
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Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
73,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
73,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 80 €

Kaution

3.750,00 €

Immobilie

Online-ID: 2m2xx4q

Die Wohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • neuwertig, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1965

Energie

  • Pellets
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 166,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.11.2008 bis 19.11.2018

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 15 Wohneinheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und es wurde 2019 eine neue effiziente Pellet Heizung eingebaut, die Kellerdecken gedämmt, so dass der Energiestandard KfW 100 Effizienzhaus erreicht wurde und somit sehr geringe Heizkosten zu erwarten sind.

Raumaufteilung

Die helle 3-Zimmer Wohnung wurde 2018 komplett generalsaniert und ist mit der neusten Technik ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat eine Balkon nach Osten. Die Küche ist mit einer neuen hochwertigen Küchenzeile ausgestattet. Es ist auch noch möglich, einen kleinen Essplatz einzurichten. Das Tageslichtbad ist ebenfalls neu saniert und mit einer Badewanne, einem Platz für eine Waschmaschine und mit Downlights ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Flur sind auch Downlights eingebaut und hier befindet sich auch noch ein Einbauschrank für Stauraum.
Zudem verfügt die Wohnung ein großes Kellerabteil mit Fenster sowie einem Stromanschluss mit Licht.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

85221 Dachau

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit schönem Ausblick ins Grün des Gemeinschaftsgartens.
Die Infrastrukturanbindung ist sehr gut, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés, Postfiliale, Banken und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, ein Kindergarten, sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Informationen zu diesem Ort

Dachau

(4,1)
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