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Barrierefreies Servicewohnen in exklusiven, hochmodernen 2-Zimmer-Wohnungen für Senioren

47167 Duisburg (Neumühl), Gartenstraße 163
zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
846,80 € 
Kaltmiete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
846,80 € 
Kaltmiete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 846,80 €
Nebenkosten 116 €
Heizkosten 58 €
Warmmiete 1.020,80 €
Preis/m² 14,60 €

Kaution

1693,60 €

Immobilie

Online-ID: 2pmjt4m

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Balkon, Dachterrasse
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

35 Stellplätze

  • Personenaufzug
  • Altenpflege, Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
  • Empfang, Kamera

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Neubaustandard
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 16,07 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 16.04.2018 bis 15.04.2028

Objektbeschreibung

Erstbezug im hochmodernen Neubau! Servicewohnen für Seniorinnen und Senioren in zentraler Lage. Mit dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 und der gehobenen Innenausstattung sind die modernen 2-Zimmer-Wohnungen perfekt geeignet für ältere Menschen, die ein unabhängiges und selbstbestimmtes Lebensgefühl im Quartier genießen möchten. Die barrierefreien Wohnungen, mit maßgeschneiderten und auf die speziellen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmten Serviceleistungen, sind ab sofort bezugsfertig. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 43 und 70 qm.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind selbstverständlich barriere- und schwellenfrei und für Rollstuhlfahrer geeignet. Sie sind mit einer Einbauküche, einer Abstellkammer (teilweise auf dem Flur) sowie einer Terrasse ausgestattet. Zu Ihrer Sicherheit befinden sich in jeder Wohnung Rauchmelder und ein Anschluss an den Hausnotruf. Ein PKW-Stellplatz steht jeder Wohnung kostenlos zur Verfügung. Für Ihre Feierlichkeiten können Sie den Clubraum auf der dritten Etage, mit angrenzender, großer Gemeinschaftsterrasse nutzen.

Servicepauschale

Die Servicepauschale beträgt 75 € für 1 Person und 90 € für 2 Personen und ist nicht in der Warmmiete inkludiert. Der Grundservice beinhaltet:
- Anschluss an die DRK-Hausnotrufzentrale
- Individuelle Beratung und Hilfe beim Umgang mit Behörden, Ärzten, Kranken- und Pflegekassen
- Beratung und Vermittlung von organisatorischen Hilfen im Pflege-,Not- und Krankheitsfall
- Ansprechpartner im Haus mit festen Sprechzeiten
- Vermittlung von weiteren Hilfen und Serviceleistungen bei Bedarf
- Wir informieren über kulturelle Veranstaltungen und Festivitäten
- Nutzung des Gartens
- Nutzung der Gemeinschaftsräume nach Absprache
- Bevorzugte Aufnahme in die Senioreneinrichtung

Wir bieten auch einen Wahlservice an, die kostenpflichtig hinzugebucht werden können:
- Einkaufsservice/Botengänge
- Begleitung bei beispielsweise Behördengängen
- Reinigungs- und Wäschedienst
- Mahlzeitenservice/Mittagstisch
- Hausmeisterdienst
- Betreuung durch ambulanten Pflegedienst, abgesichert über § SGB 5
- Stationäre Kurzzeitpflege in der angeschlossenen DRK-Seniorenbetreuung

Weitere Informationen zur Ausstattung und der Servicepauschale finden Sie hier: https://www.drk-duesseldorf.de/senioren/seniorengerechtes-wohnen/servicewohnen-duisburg-neumuehl.html

Lage

Objektanschrift

Gartenstraße 163
47167 Duisburg (Neumühl)

Lagebeschreibung

Auch außerhalb unserer Wohnanlage pulsiert das Leben: Der aufstrebende Stadtteil Neumühl liegt im Duisburger Norden, an der Stadtgrenze zu Oberhausen.

In Neumühl genießen Sie die Vorteile eines gewachsenen Quartiers mit einer umfassenden Infrastruktur: Ein großer Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet. Sie finden auch diverse Gastronomien, Banken, Einzelhändler, Apotheken, Ärzte, Optiker, Hörgeräteakustiker sowie einen Drogeriemarkt.

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