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Provisionsfrei: Büro- und Ausstellungsflächen im Euro-Industriepark

80939 München (Schwabing-Freimann), Margot-Kalinke-Strasse 9
zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
3.663 € 
Nettomiete zzgl. NK
333 m²
Fläche (ca.)
ab 25 m²
Teilbare Fläche (ca.)
2
Zimmer
3.663 € 
Nettomiete zzgl. NK
333 m²
Fläche (ca.)
ab 25 m²
Teilbare Fläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 3.663 €
Nebenkosten 660 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 5.377,21 €
3 Stellplätze, je 40 €

Kaution

13.555,98 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2py5g4h
Referenznummer: 5387

Büro-/Praxisfläche

Ausstellungsfläche

frei
Geschoss: 1

  • Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • gepflegt

3 Stellplätze

  • Lastenaufzug, Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Raumaufteilung

Derzeit ist eine offene Büro- und Ausstellungsfläche vorhanden. Falls nötig, kann der Mieter Räume nach seinem Bedarf mit Gipskartonwänden einbauen lassen.

Ausstattung

Decken mit integrierter Beleuchtung. Fussbodenbelag: Teppichboden. Kunststofffenster mit Aussenjalousien und schwarzen Kunststein-Fensterbrettern. Dach und Aussenwände sind wärmegedämmt. Belichtung durch das Fensterband zur Dachterrasse und nach Osten. Ausreichend Heizkörper unter den Fenstern. Ausreichende E-Installation. Z.T. Computerkabel verlegt.
Die Aussenfassade wurde mit ausreichender Wärmedämmung erneuert.
Ausreichend Parkplätze am Grundstück vor dem Gebäude vorhanden.
WC: 2 Herren- / 2 Damen-WC.

Sonstiges

Miete:
3.663,00 € Kaltmiete (333 m² x 11 €/m²)
+ 120,00 € (3 Stellplätze á 40,00 €)
+ 660,00 € Heizungs- und Betriebskosten-Vorauszahlung
+ 75,66 € Hausverwaltungsgebühr (= 2 % aus Kaltmiete Büro + Stellplätze)
= 4.518,66 € Netto-Kaltmiete
+ 858,55 € Mehrwertsteuer 19 %
= 5.377,21 € Bruttomiete

Die Miete ändert sich nach Ablauf der ersten 5 Jahre um +5 %. Anschliessend Erhöhung / Verminderung der Miete gemäss der Entwicklung des Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basis 2015 = 100).

Lage

Objektanschrift

Margot-Kalinke-Strasse 9
80939 München (Schwabing-Freimann)

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Fläche liegt in guter und verkehrsgünstiger Lage im Euro-Industriepark. In der Nähe sind unter vielen anderen folgende bekannte Firmen: Metro, real,-, MediaMarkt, RadlBauer, Richter + Frenzel, GIENGER etc.

Von der Autobahn A 9 ist man in wenigen Minuten am Gelände. Die nächste U-Bahnstation ist die U 6 Kieferngarten, direkt in der Nähe hält der Bus 178 (Kieferngarten-Feldmoching).

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