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WG- Mitbewohner gesucht. Ideal für Studenten/ Pendler usw. mit Balkon

67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim)
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Balkon, Kelleranteil, renoviert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
340 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
340 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 340 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 440 €
1 Stellplatz 30 €

Kaution

600 €

Immobilie

Online-ID: 2pyqa4v

Die Wohnung

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 17

  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • renoviert, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1977

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Wir bieten 1 Zimmer ( 22 qm ) in einer 70 qm großen Wohnung an. Küche, Bad, Diele, Balkon und Kellerraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Objekt ist sehr gepflegt. Die Wohnung wird mit komplett eingerichteter Einbauküche vermietet. Die Fenster der Wohneinheit sind im Jahre 2018 erneuert worden. Eine komplett ausgestattete Küche, ist in der Wohnung vorhanden und kann selbstverständlich genutzt werden. Mit Elektrogeräten ( Kühlschrank mit Gefrierfächern, Waschmaschine, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen )

Eine erneute Renovierung der Wohnung ist nicht erforderlich. Ein direkter Einzug ist möglich.

Stellplatz ist optional.

Verkehrsgünstige Lage

Die Wohnanlage ist verkehrsgünstig gelegen.

Autofahrern erklärt man das mit der Nähe zur A61, zur B9 und zur A650 (Ausfahrt Ludwigshafen Oggersheim Süd). Die Mörikestraße endet am Haus als Sackgasse mit Wendehammer. Die Zufahrt zum Haus und zur Tiefgarage erfolgt über die Ruchheimer Straße (auch K11 genannt) in die Karl-Lochner-Straße. Die endet dann ebenfalls als Sackgasse mit Wendehammer an der Einfahrt zum Garagenbau.

Nutzern des Öffentlichen Nahverkehrs erklärt man das mit dem bequemen Zugang zur Straßenbahnlinie 4 und zur RHB (Rhein-Haardtbahn). Die Haltestelle Oggersheim ist nur ein paar Schritte vom Grundstück entfernt. Mit der Linie 4 erreicht man ohne Umsteigen die Innenstädte von Ludwigshafen am Rhein (Haltestelle Berliner Platz etwa 20 Minuten) und Mannheim (Haltestelle Paradeplatz etwa 30 Minuten). Fernzüge erreichen Sie in Mannheim Hauptbahnhof (etwa 25 Minuten Fahrzeit mit der Linie 4). Mit der RHB ist Bad Dürkheim nur etwa 25 Minuten entfernt. Seit Dezember 2008 wird auch die Linie nach Bad Dürkheim als Linie 4 bezeichnet. Die Einheimischen sprechen aber noch immer von der Rhein-Haardtbahn.

In Beschreibungen von Makler-Angeboten wird oft angegeben, wie weit es bis zum Flughafen ist. Der Flughafen Frankfurt am Main ist laut Google Maps über die A5 und die A67 nach 83 Kilometern in 52 Minuten erreichbar, was je nach Tag und Tageszeit deutlich zu knapp ist. Der erheblich kleinere Flugplatz in Mannheim Neuostheim ist nur etwa 15 km und 17 Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer
( 1 Zimmer wird bereits an einen jungen Mann vermietet)
1 Küche, 1 Bad, 1 großen Flur mit genügend Platz für eine großzügige Garderobe sowie einer großen Loggia.

Das Bad ist sehr modern und im Jahr 2018 renoviert worden.

Der Süd-West-Balkon ist sehr geräumig und verfügt über einen wunderschönen Panoramablick. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

Alle Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Balkontür wurde auch im Jahr 2018 erneuert. ( 3-Fachverglasung )

Das Objekt verfügt über einen separaten Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern.

Kontakt

Bei Interesse rufen Sie bitte unter der angegebenen Telefonnummer an zwecks Terminvereinbarung. Email - Benachrichtigungen können aufgrund der Vielzahl von Anfragen nicht zeitnah beantwortet werden.

Eine Vermietung an Personen mit Wohnberechtigungsschein ist grundsätzlich möglich! Die Gesamtmiete von 440 Euro beinhaltet nicht die Stellplatzmiete von 30€.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage steht in einem allgemeinen Wohngebiet mit Mischnutzung
(Kindergarten, Schule, behindertengerechte Kindertagesstätte). In den anschließenden Straßen überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser. Jenseits der Straßenbahnstrecke gibt es Mehrfamilienhäuser, die jedoch bei weitem nicht so hoch sind, wie unsere Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten und Umgebung

Eine Bäckerei-Filiale und ein Lebensmittelgeschäft (Firma Norma) sind in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage vorhanden. Ein paar Schritte weiter gibt es eine Apotheke, einen Optiker und diverse Ärzte.
Weitere Geschäfte wie Metzgereien sind im Ortskern zu finden. Besonders gut schmeckt meiner Frau und mir das Brot vom Bäcker Scheuermann in der Schillerstraße.
Im nahe gelegenen Gewerbegebiet sind Globus, Edeka (der frühere Minimal und Rewe, alles ist im Wandel), Lidl, Metro, Media-Markt, Bauhaus, Hornbach, Teppich Kibek, Decathlon, Blumen-Risse, Kölle Zoo, Fahrrad Kalker und andere zu finden. Für das Auto sind drei Tankstellen und zwei Auto-Waschanlagen nicht weit weg.
Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad und Evangelische und Katholische Kirchen sind auch nicht weit von der Wohnanlage entfernt vorhanden.

Stadtteilinfos

Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim)

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