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+ + ansprechende vier-Raum-Whg. mit EBK (neu) + + großzügiger Grundriss + + zwei Bäder + + Balkon + +

41239 Mönchengladbach (Rheydt)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
640 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
640 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 640 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten 70 €
Warmmiete 860 €

Kaution

1.920,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qgzz44
Referenznummer: 432

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise klimatisiert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet
  • Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • gehoben, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1968

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

vier-Raum-Wohnung mit ansprechendem Grundriss in zentraler Lage (unweit vom Zentrum). Die hellen Räume werden Ihre Zustimmung finden. Großzügig bemessene Fensterflächen tragen zu einer angenehmen Wohn-Atmosphäre bei, sie lassen das Tageslicht ungehindert durch die Räume strömen.

Das Mietobjekt verfügt über zwei Bäder: ein Wannenbad (direkt vom Schlafraum zu begehen - - - en-suite Bad) sowie ein Dusch-Bad.

Die Küche (mit EBK) und dem davorliegenden Essraum, wird Ihre Zustimmung finden, wie auch der Balkon (ca. 8,5 m²), er ist vom Wohnraum, wie auch von der Küche, zu begehen und liegt zur Rückfront (Sonnenseite) des Hauses.

Objektnahe Versorger sowie Dienstleister und die gute Anbindung zur Bahn / Autobahn sorgen für ein entspanntes wohnen (interessant für Berufspendler, die bei der Wohnungssuche diese Attribute in den Fokus ihrer Überlegungen einbeziehen).

Ideal ist dieses Mietobjekt für einen Ein- / Vierpersonenhaushalt.

Ausstattung

Laminat-Oberbodenbelag im: Wohnraum, Essraum, Schlafraum, beiden Kinderzimmern und in der Diele
Fliesen-Oberbodenbelag in: der Küche und in beiden Bädern
Bad 1: raumhoch gefliest; mit Wanne, Handwaschbecken, Bidet und Hänge-WC
Bad 2: raumhoch gefliest mit abgemauerter Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken
Küche: heller Fliesenspiegel an den Installationswänden (zweizeileger Aufbau)
Einbauküchenmöblierung (neu, Einbau vom 17.04.2020): EBK bestehend aus Edelstahl-E-Herd mit Ceranfeld, untergebauter Edelstahl-Dunstabzug, Edelstahl-Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschranke sowie ein raumhoher, Einbau-Küchenschrank. Beschläge: Edelstahl, gebürstet. Front: Kunststoff-Oberfläche, Farbe: lichtgrau, in hochglanz Ausführung; Arbeitsplatte: Kunststoff-Oberfläche, Farbe: hellgrau (matt), meliert
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, mit Rollläden, elekt. betrieben
Innentüren: Holz, weiß lackiert
Klimaanlage
Gegensprechanlage
Medien: Sat.-TV
Balkon: Oberbodenbelag - Fliesen, Farbe: hellbraun; Geländer in Edelstahlausführung mit Brüstungsverkleidung / Füllung: Kunststoff in Ornamentglas-Optik, Markise

Sonstiges

zur Wohneinheit gehört ein Kellerbereich, ca. 8,0 m²

für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch-/ Trockenkeller zur Verfügung

HINWEIS:
zurzeit wir das Objekt renoviert (neue Wandbekleidung (Tapeten), Lackierung der Türen und Türrahmen), vom Vermieter ein Bezug ab dem 01. Juni avisiert, eventuell ist schon ein etwas früherer Bezug möglich.

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Lage

Objektanschrift

41239 Mönchengladbach (Rheydt)

Lagebeschreibung

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 100 m zu Fuß zu erreichen.

zur Innenstadt (Fußgängerzone von MG-Rheydt): ca. 700 m

zur Autobahn A 61: ca. 2,4 km

zum Hauptbahnhof (MG-Rheydt): ca. 1000 m

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 75 m

Hochschule Niederrhein: ca. 2,2 km

Klinik: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt: ca. 1,4 km

Landschaftspark: zum Schmölderpark: ca. 500 m

Stadtteilinfos

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