Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

IDYLLE PUR - TRAUMHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN TOPLAGE - DÜSSELDORF-OBERKASSEL

40547 Düsseldorf (Oberkassel)
zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
1.050.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.050.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Katrin Nolte
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.050.000 €
2 Stellplätze, je 80 €

Käuferprovision

Käufer : 3,48% des beurkundeten Kaufpreises inkl.16% gesetzliche Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2rcs946

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1926
frei
Geschosse: 2

  • Terrasse
  • Dielenboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1926
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Es gibt sie noch...diese wunderschönen kleinen Einfamilienhäuser mit viel Atmosphäre und großem Garten.

Dieses Haus in Bestlage in Düsseldorf-Oberkassel gehört dazu.
Direkt nach Eintritt in den mit altem Baumbestand ausgestatten Vorgarten empfindet man Ruhe und wohliges Ankommen.
Auch im Inneren des Hauses setzt sich das gute Gefühl fort.
Der Blick in den eigenen Garten und die fast 100-jährige Geschichte der Immobilie geben dem Haus das besondere Etwas.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf drei Ebenen. Der Kellerraum wurde als Wohnraum genutzt, ist aber aufgrund der geringen Raumhöhe nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Im Haus befinden sich ein Duschbad (KG), ein Wannebad (OG) und zwei WCs (EG und DG).

Es besteht kein Mordernisierungsstau. Instandsetzungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2013.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Dieses Einfamilienhaus bietet reichlich Ausbaumöglichkeiten.

Um Ihnen eine Vorstellung des möglichen künftigen Aussehens zu geben, liegen bereits entsprechende Übersichtspläne vor, die wir Ihnen gern beim Ortstermin vorstellen.
Nach den Plänen ist die Wohnfläche auf ca.150m² erweiterbar.
Erste Gespräche mit der Genehmigungsbehörde sind im Vorfeld geführt worden.

Besichtigungstermine

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtgungstermin mit uns.

Lage

Objektanschrift

40547 Düsseldorf (Oberkassel)

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Oberkassel gehört zu den besten Wohnlagen Deutschland´s.
Von hier aus erreichen Sie zu Fuß sowohl die Lugallee, die Düsseldorf-Altstadt und das Rheinufer, als auch das Gewerbegebiet Am Seestern.
An Infrastruktur mangelt es nicht.
Niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kitas- es ist alles da.

Die Saarwerdenstraße ist eine ruhige durch Einfamilienhausbebauung geprägte Wohnstraße.

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Oberkassel)

(4,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden