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"Hier ist was los"

90762 Fürth (Innenstadt)
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Tiefgarage, frei
10,50 € 
Preis/m²
130 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
10,50 € 
Preis/m²
130 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis/m² 10,50 €

Kaution

3 Monatsmieten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rdq34y
Referenznummer: ON880

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1986
frei

  • EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
  • ISDN-Anschluss

15 Stellplätze: Tiefgarage

Dokumente

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 102,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 74,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Der aktuelle Leerstand ist derzeit noch nicht renoviert. Für die zukünftige Nutzung als Laden können ein Großteil der Wände entfernt werden.

Die Einheit befindet an einer absolut stark frequentierten Lage mit entsprechendem Publikum. Zusätzlich bestehen Werbemöglichkeiten in den Fenstern und am Objekt.

Der Vermieter wird den Bereich unmittelbar vor der Einheit renovieren und die Mietfläche so bereitstellen, dass je nach Branche eine Nutzung möglich sein wird. Wie im Ladenbereich üblich kann dann der Mieter auf die zukünftig abgestimmte "Basis" sein Konzept aufsetzen.

Objekt

Durch seine markante Lage fahren hier sämtliche Pendler in Richtung Nürnberg vorbei.

Das Gebäude wurde in Carré-Form gebaut mit angrenzendem, zufahrtsgesicherten Ladehof. Die Fassadengestaltung mit großen Fensterflächen und Naturstein ist so auffällig wie die Lage.

Im Innenhof befindet sich die Zufahrt in die hauseigenen Tiefgarage, in welcher PKW-Stellplätze angemietet werden können.

Kunden und Besucher parken auf den öffentlichen Parkplätzen unmittelbar vor dem Gebäude.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 176,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Ladenfläche: ca. 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung, sehr zentrale Lage, hervorragende Anbindung an ÖPNV, auffallen garantiert, EG, Ladenfläche auch als Büro nutzbar,

Lage

Objektanschrift

90762 Fürth (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Fürth Innenstadt - diese Lage ist einzigartig, auffällig und bekannt, an einer der am stärksten befahrenen Ausfallstraßen der Stadt gelegen.

Mit dem PKW ist der Autobahnanschluß auf die A73 nur wenige Minuten entfernt. Somit besteht eine optimale Anbindung zur A3, A6 und A9.

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