Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Boutique Hotel oder Privat- oder FirmenResidenz in mittelalterlichem Gutshof im Piemont nahe Lago Maggiore

28010 Agrate Conturbia
zur Karte
2.600.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.600.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Alfred Moll
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.600.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2s2nt44

Gastronomie/Hotel

Hotel

Objektbeschreibung

Der Gutshof, derzeit unter Totalrenovierung (kann in wenigen Monaten vervollständigt werden!), mit seiner Gesamtfläche von 2.100 Quadratmeter, befindet sich in einem eingezäunten und gepflegten Park von über 7.250 Quadratmeter in einer ruhigen Gegend, direkt unterhalb eines malerischen Schlosses.
Im Hauptgebäude finden Sie geräumige Wohnzimmer, traditionelle Kamine, Esszimmer, Bibliothek, Küche,
sämtliche Schlafzimmer mit Bad, einen großen Dachboden, einen separaten Gästebereich und vieles mehr.
Ein großzügiger Spa-Bereich mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum wird für körperliches Wohlbefinden sorgen,
während ausgelesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.
Eventuelle Mitarbeiter und/oder Hausmeister finden in der ca. 60 qm großen Dependance am Hoffende genügend Platz, inklusive einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Ihre Autos, Hobbys, Workshops und vieles mehr können in den ca. 150 qm Garagen, Dachboden und anderen Räumen untergebracht werden.
Das Gebäude ist vollständig mit Materialien von höchster Qualität und Güte hergestellt, und die Struktur ist bereits mit den neuesten Energie- und anti-seismischen Vorschriften konform;
sämtliche thermische Isolierungen garantieren bereits eine sehr hohe Energieeffizienzklasse.
Die Anlage wird mit innovativer Technologie und hohen Energieeinsparungs-Systemen ausgestattet sein,
wie z.B. Photovoltaikanlage mit über 35 kW (bereits installiert und in Betrieb), Holz-Hackschnitzel, Heizungsanlage (Umweltbelastung "0" und vernachlässigbare Betriebskosten), Fußbodenheizung, Klimatisierung sämtlicher Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachungskameras, Wi-Fi rundum, Regenwassernutzung, Bewässerungs-System, Notstromaggregat, usw.
Die Nähe zum Intl. Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügigen Räume und die vielen Schlafzimmer machen dieses Anwesen ideal für geschäftliche Nutzung und Meetings, wie auch Events.
Die Struktur ist bereits für Fraktionierung in kleine und mittlere Wohnungen vorgesehen, sowie für die Verwendung als Boutique Hotel oder Luxus B&B mit 30 oder mehr Zimmer; es besteht die Ausbaumöglichkeit der bestehenden Struktur und Kauf des angrenzenden Gutshofs !

Sonstiges

Näherführende, diskret zu behandelnde Details hierzu wie auch den von der Verkäuferin / Vermieterin vorzulegenden Objekt-Energienachweis sehr gerne an Sie, jedoch erst nach einer von Ihnen noch zu unterzeichnenden Interessensbekundung inklusive Diskretionsvereinbarung.
Ein ausreichender Bonitätsnachweis Ihrer Bank oder Steuerberaters würde erst vor einer Besichtigung von der Verkäuferin diesbzgl. erwartet.
Bei dieser Immobilienvermittlung gelten die AGB von uns, O-A-T.
Keine Gewähr auf Akkuratesse & Aktualität der uns überlassenen Angaben.

Besichtigung / Visit

Nach Vereinbarung jederzeit / By appointment at any time !

Lage

Objektanschrift

28010 Agrate Conturbia

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich
in Agrate Conturbia,
in nur wenigen Minuten Entfernung von der reizenden Kleinstadt Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi,
mit guten Weinen datiert aus schon Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).
In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Club Castelconturbia und Bogogno,
zwei Tierparks,
mehrere Reitzentren
und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.
Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, usw. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.
In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa,30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden