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Wohnfühlen in Kirchrode

30559 Hannover (Kirchrode), Zweibrückener Straße 72
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provisionsfrei, Loggia, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
auf Anfrage 
Preis
152,98 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage
2 Stellplätze, je 29.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2s3rd4m
Referenznummer: 91465.000.47

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Februar 2020
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Loggia
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, luxuriös, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera

Energie

  • Fernwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Das spricht für Ihre Entscheidung:

Den grünen Stadtteil Kirchrode neu erleben
+ Zentral und ruhig wohnen in Kirchrode
+ Naherholung vor der Haustür, die Eilenriede und der Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
+ Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur
+ wenige Gehminuten entfernt besteht mit der Stadt-Bahn-Station eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Schnellwege sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen
Elegante Architektur die einen Akzent setzt
+ Preisgekrönter Entwurf der Architekten Heidenreich und Springer aus Berlin
+ Elegante Häuser mit hochwertiger Klinkerfassade
+ Insgesamt 47 Wohnungen zwischen 69 m² und 153 m² Wohnfläche
+ Großzügige gestaltete Grünanlagen geplant von den LAD+ Landschaftsarchitekten aus Hannover
+ Tiefgarage mit Fahrrad-Stellplätzen, Kellerräumen und Aufzug
+ Extensiv begrünte Dächer
Absoluter Wohnkomfort
+ Nach neuester Energiesparverordnung EnEV 2016
+ Ökologische Fernwärmenutzung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen und Parkett in allen Wohnräumen
+ Automatisch gesteuerte Verschattung
+ Aluminiumfenster mir Drei-Scheibenverglasung
+ Große Balkone/ Loggien mit stufenfreiem Austritt und Hebe-Schiebeelementen
+ Hochwertige und moderne Design-Badaccessoires
+ Gestaltete Beleuchtung in den Bädern
+ Wände und Decken mit Malervlies
+ Außenzapfstellen auf den Balkonen/ Loggien
+ Sternförmige Multimedia-Verkabelung Cat 7 Qualität, Glasfaser Telefonanschluss
+ Türsprechanlage mit Farb-Video
+ Einbauschränke
+ Rollstuhlgerechte Aufzüge
+ Erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen
+ Paketbriefkästen

Objekt

Das Grundstück Zweibrückener Straße 72 liegt im Stadtteil Kirchrode nördlich der Lange-Feld-Straße in der Nähe des Vinzenzkrankenhauses.
Das dreigeschossige Gebäude und das viergeschossige Gebäude mit heller Klinkerfassade sind das Ergebnis eines Architektenwettbewerbs, den das Büro Heidenreich und Springer aus Berlin für sich entscheiden konnte. Zwischen den Gebäuden befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage, aus der Aufzüge direkt vor die Türen der insgesamt 47 komfortablen Eigentumswohnungen führen. Es gibt sie mit 2, 3 oder 4 Zimmern in Größen von 69 bis 153 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine eigene Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse.
Die großzügigen Freianlagen stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Sie sind parkartig angelegt und bieten Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Freien.

Interesse geweckt?

Dann sprechen Sie uns an. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Objektanschrift

Zweibrückener Straße 72
30559 Hannover (Kirchrode)

Lagebeschreibung

Mitten im gewachsenen Stadtteil Kirchrode ist die Nahversorgung gut, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die gesamte Nachbarschaft ist in üppiges Grün eingebettet. Die beiden Gebäuderiegel fügen sich elegant in die umliegende Bebauung ein und verleihen dem Stadtteil einen wertigen Akzent.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

Hannover (Kirchrode)

(3,2)
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