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TT bietet an: Älteres Zweifamilienhaus in Sengwarden!

26388 Wilhelmshaven-Sengwarden
zur Karte
135.000 € 
Kaufpreis
182,53 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
339 m²
Grundstücksfl. (ca.)
135.000 € 
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7
Zimmer
339 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 135.000 €
Preis/m² 739,60 €

Käuferprovision

5,80 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sf8f46
Referenznummer: 0-6418845

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1900
frei ab vermietet

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 216,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 01.10.2019 bis 30.09.2029

Objekt

Objekt-Nummer: 9371
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 216,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein älteres Zweifamilienhaus in Sengwarden. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Eine Erdgeschosswohnung mit Flur: ca. 14 m², Wohnzimmer: ca. 15 m², Küche: ca. 14 m², Schlafzimmer: ca. 15 m², Kinderzimmer: ca. 15 m², Nebenraum ca. 14 m², Waschküche: ca. 5 m², Bad: ca. 3 m², Terrasse: ca. 3 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur: ca. 11 m², Wohnzimmer: ca. 21 m², Abstellraum: ca. 9 m², Bad: ca. 6 m², Heizungsraum ca. 1 m², Küche: ca. 11 m², Kinderzimmer: ca. 8 m², Schlafzimmer: ca. 13 m². Der Keller ist mit ca. 7 m² Nutzfläche angegeben. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je Abstellräume von ca. 15 m². Kunststoffisoverglasung, je eine Heizung mit Warmwassererzeugung aus 1997 und 2002
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Im Erdgeschoss wird derzeit eine Miete von monatlich 280 EUR erzielt, im Obergeschoss liegt die Miete bei 285 EUR.

Das Grundstück ist mit 339 m² Fläche recht pflegeleicht.

Sehen Sie selbst und vereinbaren Ihren persönlichen und individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Lage

Objektanschrift

26388 Wilhelmshaven-Sengwarden

Lagebeschreibung

Zwei Sehenswürdigkeiten prägen in Sengwarden das Ortsbild: eine restaurierte Windmühle sowie die St. Georgs-Kirche. Der Ort ist außerdem für seinen seit 1618 jährlich stattfindenden Pferdemarkt bekannt.
Durch zwei Neubaugebiete wird Sengwarden zunehmend auch für junge Familien interessant. Eine Grundschule und ein Kindergarten gewährleisten hier die Betreuung der Kinder.
In Sengwarden befindet sich eine Außenstelle der Stadtverwaltung. Zu Sengwarden gehört auch das kleine Wurtendorf Breddewarden mit seinem jährlich stattfindenden Weihnachtsmarkt.
Zur Autobahnauffahrt sind es fünf Minuten und in die Stadt benötigt man ca. 15 min.

Informationen zu dieser Stadt

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