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Nah am Rheinauer See, sehr schöne großzügig geschnittene DG-Wohnung

68219 Mannheim (Rheinau), Sven-Hedin-Weg 6
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Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
216.200 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 216.200 €
5 Stellplätze, je 12.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision: Provision durch Käufer zu zahlen 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit der Beurkundung.

Immobilie

Online-ID: 2sj9647

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • DVB-T, Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1994

5 Stellplätze: Tiefgarage

  • Hausmeister

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.03.2013 bis 20.03.2023

Rheinauer See, Sven-Hedin-Weg

Auf dem Sparbuch ist Ihr Geld nutzlos. Investieren Sie in eine wertstabile Immobilie und genießen nachhaltig sichere Mieterträge. -- Wie sich diese Immobilie für Sie genau rechnet, sehen Sie an Ihrem Finanzierungsplan, den wir Ihnen gerne vorab zumailen...

In begehrter, ruhiger Wohnlage kommt im DG eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Gut vermietet zu 660, - netto kalt.
+ 2 Zimmer mit viel Tageslicht
+ Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne
++ Balkon mit reizvollem Ausblick
1 Kellerraum plus -- 5 Tiefgaragenplätze zu 60.000, - Euro, die hier sehr gut vermietbar sind.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wäschetrockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Ausstattung

+ Isolierglasfenster mit Rollläden oder Dachfenster
+ Kabelfernsehen mit moderner Sternverkabelung somit tauglich für Telefonie und superschnelles Internet
+ umweltfreundliche Fernwärmeheizung
+ Laminat + Fliesenböden
+ Balkon mit schönem Ausblick

Besichtigungstermine

Bitte mailen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten -- und den Zeiten zu denen Sie Besichtigungstermine einrichten können.

++ Falls Sie schon zur Besichtigung oder mit Ihrer Emailanfrage Ihre Finanzierungsbestätigung vorlegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein. ++

Objektdaten im Überblick:

Etage: Wohnung liegt im 3. OG = DG
Haus: 1994 gebaut, 2014 modernisiert/saniert
Heizung: Zentralheizung - Fernwärme

Wohnungsgröße: ca. 88 m², eingeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Eingangsflur

PKW: 5 TG Stellplätze
Keller : 1 Kellerabteil ca. 6 m²

Energiepass: 103 ( kwh(m²*a) Verbrauchsausweis, Warmwasser enthalten

Kaufpreis: 216.200, - Euro zuzüglich
5 Tiefgaragenstellplätze zu 60.000, - Euro
Gesamtpaketpreis somit 276200, -- Euro inclusive 5 Tiefgaragenplätze, diese sind hier gut vermietbar, vor allem an Fahrer von Harley Davidson, Cabrios oder allgemein wertige Fahrzeuge.

Käuferprovision: Provision durch Käufer zu zahlen 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit der Beurkundung.

Wichtige rechtliche Hinweise

Wichtige rechtliche Hinweise Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen.

Ihr Widerrufsrecht gemäß Geset

Ihr Widerrufsrecht gemäß Gesetz: Widerrufsbelehrung:
Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Tel: 06221/314422, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

–Bestellt am (*)/erhalten am (*)

–Name des/der Verbraucher(s)

–Anschrift des/der Verbraucher(s)

–Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

–Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Objektanschrift

Sven-Hedin-Weg 6
68219 Mannheim (Rheinau)

Lagebeschreibung

Am Naherholungsgebiet "Rheinauer-See": hier ist die Luft frischer, man kann den Badestrand nutzen, oder Wasserski an der Seilzuganlage fahren, toll.
+ Real und Penny bieten gute Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nähe.
+ Die Buslinien 47 und 48 bieten gute ÖPNV - Anbindung nach Brühl und die anderen Mannheimer Stadtteile.

Ausblick:
  • Fernblick

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