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Kapitalanlage mit Potential

44149 Dortmund (Dorstfeld), Fine Frau 29
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
99.900 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 99.900 €
Hausgeld 168 €

Käuferprovision

4,76% inkl. der gestzl. MwSt.. Die Provision wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Immobilie

Online-ID: 2sluz4p

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Laminat
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1923

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1923
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 121,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 11.11.2010 bis 10.11.2010

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Etagenwohnung mit Balkon in einem 5-Familienhaus, welches 1989 kernsaniert wurde (Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, Fassadendämmung).
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,00 Euro monatlich zuzüglich 100,00 Euro Nebenkosten. Das Hausgeld wird ab dem 01.01.2020
168,00 Euro betragen.

Raumaufteilung

Flur, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Im Flur, Küche und Schlafzimmer wurde PVC verlegt.

Sonstiges

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrisszeichnungen Maßangaben enthalten, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.

Lage

Objektanschrift

Fine Frau 29
44149 Dortmund (Dorstfeld)

Lagebeschreibung

Der Vorort Dortmund-Dorstfeld bietet Ihnen alles was man zum Leben braucht.

Die sehr gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und an öffentliche
Verkehrsmittel sowie eine S-Bahnstation liegen nur wenige Minuten entfernt. Die TU- Dortmund und der HBF-Dortmund sind nach wenigen Haltestellen zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern Dorstfeld sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil Dorstfeld gehört zum Stadtbezirk Innenstadt-West und liegt im Westen Dortmunds.

Dorstfeld hat ca. 16.000 Einwohner. Es grenzt an die Stadtteile Wischlingen, Huckarde, Barop und an Marten und Oespel sowie an die Innenstadt-West

In Dorstfeld gibt es etliche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, drei Grund-, eine Real-, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.

Dorstfeld bietet für jeden Wohngeschmack etwas. Die Lage ist in jedem Fall günstig und es sind ausreichend Grünflächen vorhanden.

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