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Zentrumnahes Ladenlokal/Gewerbeeinheit, ca. 84 m² mit kleiner Außenterrasse

58455 Witten (Heven)
zur Karte
barrierefrei
149.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.000 €

Käuferprovision

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2sph94x
Referenznummer: W-CT0301

Büro-/Praxisfläche

Ausstellungsfläche

Baujahr: 1956
frei ab sofort

  • Fliesenboden
  • barrierefrei
  • gepflegt, Standard

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Provisionshinweis

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Ausstattung

- Ladenlokal in günstiger Lage mit Toilette und Keller
- vielseitig nutzbar (Ladenlokal, Dienstleistungsbüro, Nagelstudio etc.)
- zahlreiche Parkplätze, im der nahen Umgebung
- Terrasse mit Sitzgelegenheiten ca. 30 m²
- großes Schaufenster zur Präsentation von Waren / Werbung
- ebenerdig mit direktem Zugang
- Überdachung vor dem Eingangsbereich (ideal z.B.im Winter)
- Bushaltestelle ca. 15 Meter entfernt
- da hier Wohn und Gewerbeeinheiten vorhanden sind, ist ein potentieller Kundenstamm direkt im Haus vorhanden
- diverse Geschäftshäuser als potentielle Kunden etc. ebenfalls im direkten Umfeld

Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche in zentraler Lage?
Dann ist diese Immobilie genau die richtige!

Eventuell kann über die Beantragung einer Nutzungsänderung eine ebenerdige behindertengerechte Wohneinheit entstehen.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Bodentiefe Schaufenster
Großflächige Glasfronten für Werbung
Toilettenräume
Außenrollos im vorderen Bereich
Fenster zur Rückseite mit Gittern gesichert

Objekt

Dieses Ladenlokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
So eignen sich die Flächen ebenso für ein Café, Dienstleistungsbüro, ein Kosmetik-Studio oder vieles mehr.
Es steht Ihnen ein ebenerdiger Verkaufsraum zur Verfügung.
Die sanitären Anlagen befinden sich auf der gleichen Etage.
Kellerräume gehören zum Objekt dazu.
Es befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten in dieser Eigentümergemeinschaft, so ist eine gewisse Anzahl Laufkundschaft gewährleistet.

Sonstiges

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Stichworte

3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 7

Lage

Objektanschrift

58455 Witten (Heven)

Lagebeschreibung

Praktisches Ladenlokal in zentraler Lage mit guten Parkmöglichkeiten.
Der Bahnhof ist 5 Minuten entfernt.
Discounter und weitere Läden des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel sind folgende in der Nähe:
320, E41,E44,E68,E71, E86,NE17,NE18
Straßenbahn Linie 310
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

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