Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Sanierungsbedürftiges Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage

44801 Bochum (Querenburg)
zur Karte
269.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herrn Dirk Dietrich
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 269.000 €

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2sydp4s
Referenznummer: 5371

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1860

  • sanierungsbedürftig, Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1860
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 281,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 21.11.2019 bis 20.11.2029

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Die Immobilie aus dem Baujahr 1860 liegt in einer schönen und ruhigen Lage von Bochum Querenburg.
Das Wohnhaus verfügt über einen einfachen Standard und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es an heutige Bedürfnisse anzupassen, alternativ ist auch ein Abriss und Neubebauung denkbar.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 60 m² Wohnung und auf der linken Seite befindet sich eine ca. 80 m² Wohnung, die von einer älteren Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt wird.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Garage vorhanden

Lage

Objektanschrift

44801 Bochum (Querenburg)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bochum-Querenburg, in fußläufiger Nähe zum Uni-Center.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Bochumer Ruhr-Universität liegen in unmittelbarer Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind durch den Kemnader See, den botanischen Garten, das Ruhrtal und das Weitmarer Holz gegeben.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.

Stadtteilinfos

Bochum (Querenburg)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden