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Charmantes Stadthaus im Erstbezug!

40489 Düsseldorf / Angermund
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
895.000 € 
Kaufpreis
158,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
236,30 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
Kaufpreis
158,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
236,30 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 895.000 €
1 Stellplatz 39.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2t2x44j
Referenznummer: 13310

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2022
frei ab 2022

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Ausstattung

- Stadthaus als Wohneigentum
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Zwei Schlafzimmer + Ankleide
- Hochwertiges Vollbad im OG
- Ausgebautes Studio mit hochwertigem Vollbad
- Großer Kellerraum
- Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
- Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
- Behagliche Fußbodenheizung und Massivholzparkett
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Badausstattung namhafter Hersteller
- Bodengleich geflieste Duschen
- Großformatiger Fliesenbodenbelag aus Feinsteinzeug im Bad
- Terrasse und Garten
- Kauf TG-Stellplatz für 39.000,00 € möglich
- Fertigstellung voraussichtlich 2022

Objekt

Ihr Zuhause in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage - Angerhof - Stadthaus als Wohneigentum.

In unserer Heimat Düsseldorf, der schönen Landeshauptstadt am Rhein, entsteht auf einer Fläche von ca. 3.120 m² das neue Wohnprojekt Angerhof. Bis 2022 soll das Bauvorhaben inmitten der naturnahen Umgebung fertiggestellt werden.

24 attraktive Wohneinheiten und 1 real geteiltes Reihenendhaus, laden ein, im idyllischen Stadtteil Angermund Wurzeln zu schlagen.

Das Besondere an dem Stadtteil: Die unverkennbare Lage. Mitten in der Natur und doch im Zentrum des städtischen Lebens. Angermund liegt als nördlichster Stadtteil Düsseldorfs auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg.

Durch den eigenen S-Bahn Anschluss sind beide Großstädte bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler und Menschen, die Urbanität mit Wohlfühlen im Grünen verbinden wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Wiesen und Felder sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf / Angermund

Lagebeschreibung

In Harmonie wohnen und leben - das ist Zuhause.

Entfalten Sie sich mit ihren Liebsten in ruhevollen Herzen des Düsseldorfer Nordens.

Umgeben von Historie und malerischer Natur laden moderne und offen gestaltete Wohnungen-, sowie Haus in Haus Einheiten inmitten des grünen Großstadtidylls ein, ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Angermund bietet einen Reichtum an sehenswerten Bauten und Landschaften. Erkunden Sie die Umgebung auf einen ausgedehnten Spaziergang oder per Fahrradtour. Vorbei an der alten Wasserburg Angermund geht es durch satte Wiesen und Felder zum Schloss Kalkum.

anschließend besucht man die Kaiserpfalz in Kaiserswerth oder fährt am Ufer des Rheins entlang nach Wittlaer mit seiner idyllischen Kirche. Das Schloss Heltorf sowie die Angermunder Seen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Nähe und verschiedene Vereine ermöglichen eine lebhafte Freizeitgestaltung.
Großartig für die Kleinen: Für den Nachwuchs ist dabei natürlich auch gesorgt! Angermund verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich sind im benachbarten Kaiserswerth das Erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium sowie das Theodor-Fliedner-Gymnasium beheimatet.

Stadtteilinfos

Düsseldorf / Angermund (Angermund)

(3,4)
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