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A+ Traumwohnung mit höchster Wohnqualität und SmartHome Technik. Sehr gut vermietbar. Provisionsfrei.

67547 Worms (Innenstadt)
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
750.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Hausgeld 240 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2t6zb4h

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: 3

  • Balkon, Dachterrasse
  • Parkettboden
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Galerie, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • Satellitenanschluss
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2012

3 Stellplätze: Garage

  • Personenaufzug
  • Alarmanlage, Kamera

Energie

  • Elektro, Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 01.07.2012 bis 01.07.2022

Objektbeschreibung

Bei dieser interessanten und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Galeriewohnung im dritten OG, die durch eine qualitative Innenausstattung besticht. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Luxus-Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC, zählen zu dem Objekt eine offene Empore und zwei großzügige Freisitze. Im abgeteilten Privatbereich befinden sich ein Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und separatem WC sowie das Schlafzimmer.

Ihnen stehen außerdem eine Garage mit drei PKW-Stellplätzen und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie per Schlüsselgesteuerter Privatfahrt ohne Umwege auch direkt aus der eigenen Garage in die Wohnung

Die letzte Modernisierung fand erst 2019 / 2020, statt, wobei das Objekt mit hohem Aufwand und aktueller SmartHome-Technik zu einem „Healthy Home“ aufgewertet wurde. So werten z. B. 7 Luftgütesensoren permanent die Luftqualität aus und steuern die Belüftung entsprechend.

Zur Wohnung gehören zwei sonnige Terrassen in Ost- und Westausrichtung, auf denen es sich sowohl beim Sonntagsfrühstück als auch bis in die späten Abendstunden wunderbar vom Alltag erholen lässt.

- Stylischer Industrieboden (Fußbodenheizung) in grau,
- Innenliegende Treppe und Boden auf der Empore in Buchenparkett,
- Bad tlw. In Betonoptik, exklusive Ausstattung,
- voll ausgestattete Luxusküche: Backofen, Dampfgar-Backofen, zwei ...
Weinkühlschränke, Gefrierschrank,
- große Einbauschränke, TV im Wohn- und Schlafbereich!
- SmartHome-System mit computergesteuerter Beschattung,
- bedarfsgesteuerte zentrale Wohnraumlüftung inkl. Pollenfilter,
- Gigabit LAN und WLAN (auch in der Garage),
- Auf Wunsch 22 kW Lademöglichkeit für Ihren Elektro-Boliden

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage, mit kompletter Absenderadresse, möglich.

Corona Regelungen:
Besichtigungen sind nur mit einem Interessenten*tin mit Mundschutz und Abstandsregelung von 1.5 - 2.0 m, möglich.

Wichtiges

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Qualifizierter Alleinauftrag für Vermittlung / Verkauf
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Ihnen mit der Kontaktanfrage zugeht.
Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage, mit kompletter Absenderadresse, möglich.

Immobilienmakler sind Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes haben sich Kaufinteressenten bei Besichtigungen durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Wir bitten Sie, Ihren Ausweis bei der Besichtigung bereitzuhalten.

Lage

Objektanschrift

67547 Worms (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Einkaufen.

Bushaltestelle 0,25km
Worms BHF 0,90km
Worms B47 0,69km
Worms A61 5,50km
Frankfurt Flughafen 57,00km

Kindergarten 0,35km
Grundschule 0,50km
Realschule+ 0,90km
Gymnasium 1,70km

Edeka 1,50km
Aldi 0,90km
Netto 0,23km
Kaufland 3,20km

Allgemeinarzt 0,10km
Kinderarzt 0,68km
Zahnarzt 0,10km
Klinikum 0,77km

Stadtteilinfos

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