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*Provisionsfreies Renditeobjekt* - jetzt zugreifen

14165 Berlin (Zehlendorf), Eilertstraße 1a
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provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
142.000 € 
Kaufpreis
34,01 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
142.000 € 
Kaufpreis
34,01 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 142.000 €
Hausgeld 103 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2t8594a
Referenznummer: 2-6 WE 6

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1966

Energie

  • Öl, Pellets
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl, Pellets
Endenergieverbrauch 129,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 30.07.2019

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Eilertstr. 1,1a setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen.

Der Altbau wurde 1966 errichtet und ist mit insgesamt 9 Wohnungen ausgestattet, welche alle über einen Balkon verfügen. Der direkt angrenzende Neubau aus dem Jahre 1997 verfügt über 4 Wohnungen mit großzügigen Terrassenflächen, einer Gewerbeeinheit und einen Aufzug. Die durchschnittliche Wohnfläche beider Gebäudeteile liegt bei ca. 85 m², verteilt auf 1-4 Zimmern. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Die in 2017 hergerichtete Fassade lässt das Haus im neuen Glanz erstrahlen und fügt sich optimal in das Wohnumfeld ein.

Ausstattung

Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Altbaus und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Dusche
- Balkon mit Süd Ausrichtung
- verschließbare Küche
- helle Räume
- Holzfenster
- Kellerraum

- Nettokaltmiete: 350,00 EUR / Monat
- Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung: 100,00 EUR / Monat
- Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlungen: 450,00 EUR / Monat
- Hausgeld: 103,00 EUR / Monat

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 - 681

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 350,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Eilertstraße 1a
14165 Berlin (Zehlendorf)

Lagebeschreibung

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und ist geprägt von romantischen Stadtvillen und prachtvollen Schlossanlagen aber auch immer mehr moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser finden ihren Weg in den einst bürgerlichen Bezirk. Wer sich nicht zwischen Natur und urbaner Wohngegend entscheiden möchte, ist hier genau richtig.

Ein Bezirk mit vielen Facetten. Die weitläufigen Seenlandschaften bieten Familien und Sportbegeisterten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Baden am Schlachtensee, einen Ausflug auf die Pfaueninsel, Spazieren gehen im Grunewald oder durch den Botanischen Garten mit seiner üppigen Pflanzenpracht aus aller Welt. Auch durch die vielzähligen Museen und Ausstellungshäuser lässt das kulturelle Angebot keine Wünsche offen.

International bekannt ist der Bezirk durch seine renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen, welche namhafte Persönlichkeiten hervorbrachten.

Auch durch das benachbarte Kleinmachnow, welches in den letzten Jahren eine starke Entwicklung durchlebt, profitiert Zehlendorf. Die BBIS (Berlin Brandenburg International School), welche zu den exklusivsten Privatschulen im Großraum Berlin zählt und in Kleinmachnow liegt, ist nur ca. 10 Fahrminuten von der Eilertstraße entfernt.

Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist man dennoch über die angrenzende Clayallee schnell im lebhaften Zentrum der Stadt.

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