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Gewerbehaus in frequentierter Lage von Billstedt

22111 Hamburg (Billstedt)
zur Karte
teilweise unterkellert, frei
8.310 € 
Nettomiete zzgl. NK
639,26 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8.310 € 
Nettomiete zzgl. NK
639,26 m²
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 8.310 €
Nebenkosten 959 €
Warmmiete 9.269 €
Preis/m² 13 €

Kaution

27807 €

Mieterprovision

3 Bruttomieten zzgl. MwSt. ist fällig mit Mietvertragsunterzeichnung

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2t8sl4p
Referenznummer: 68 (1/68)

Die Ladenfläche

Baujahr: 1901
frei

  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1901
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 408,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 32,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.09.2018 bis 20.09.2028

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird nach Absprache mit dem Mieter ausgebaut. Zu dem Haupthaus wurde ein Anbau hinzugefügt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Garten.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 3 Vollgeschosse und einen Keller. Auf jeder Etage befinden sich Sanitäranlagen. Aufgrund eines Brandes muss das gesamte Objekt saniert und renoviert werden.

Sonstiges

Da das Gebäude in der Vergangenheit als Gaststätte genutzt wurde, sind gastronomische Konzepte ohne Probleme realisierbar. Andere Nutzungen kommen auch in Frage, müssen allerdings auf eine Genehmigung geprüft werden.

Lage

Objektanschrift

22111 Hamburg (Billstedt)

Lagebeschreibung

Auf einem Eckgrundstück im Osten Hamburgs befindet sich das Gebäude. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Auch das 'Billstedt-Center' ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet 'Schleemer Park' liegt ebenfalls in der Nachbarschaft. Die U-Bahnhaltestelle Billstedt ist fußläufig schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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