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Restaurant mit Nebenraum und Außensitzplätzen - voll ausgestattet - vermietet - Renditeobjekt

55218 Ingelheim
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Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
448.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Gastrofläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
448.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Gastrofläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 448.000 €

Käuferprovision

5,95 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die durch den Käufer zu zahlen ist.

Immobilie

Online-ID: 2te4a4v
Referenznummer: 1286

Gastronomie/Hotel

Restaurant

Baujahr: 1982
vermietet
Anzahl Sitzplätze: 75

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • gepflegt, Standard

8 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 208,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 116,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

8 Stellplätze

Ausstattung

Das Restaurant ist voll ausgestattet mit Theke, Küche, Kühlkammer (ca. 4,5 m²) und der Möblierung für den Innen- und Außenbereich.

Die 2-fach verglasten Aluminiumfenster wurden 2001 eingebaut.

Die Gasheizung ist von Buderus und wurde 2002 erneuert.

Die Decke ist mit hochwertigen schallabsorbierenden Platten verkleidet.

Objekt

Zum Verkauf steht - als langfristig vermietetes Renditeobjekt - eine gepflegte Restaurant-Immobilie, in ruhiger Lage, in einem großen Ingelheimer Wohngebiet. Das Italienische Restaurant existiert seit mehreren Jahren und ist bei seinen Kunden sehr beliebt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der große Gastraum mit Theke sowie ein weiterer großzügiger Gastraum, der mit einer Tür für Veranstaltungen abgetrennt werden kann. Ebenfalls im EG befindlich sind die Küche, die Damen- und die Personal-Toilette.

Das Restaurant bietet 75 Sitzplätze im Inneren und 36 Sitzplätze auf der sich vor dem Haus befindlichen Terrasse.

Zum Objekt gehören 8 Stellplätze im Freien, direkt vor dem Gebäude, von denen in der Sommersaison 4 Plätze die vorgenannte Terrasse ergeben.

Im Untergeschoss befinden sich die Herren-Toilette und drei Lagerräume. In einem der drei Räume ist eine Kühlkammer mit ca. 4,5 m² errichtet.

Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum (Anbau), der von außen zugänglich ist. Hier befindet sich auch Lagerfläche, um zum Beispiel die Terrassenmöbel zu überwintern.

Stichworte

Gesamtfläche: 247,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002

Lage

Objektanschrift

55218 Ingelheim

Lagebeschreibung

Die Rotweinstadt Ingelheim hat ca. 35.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten in der modernen Innenstadt oder den umliegenden Gewerbegebieten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden.

Über die A 60 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden, Bingen und Bad Kreuznach, in jeweils ca. 15 bzw. 25 Minuten per PKW. Frankfurt ist ca. 55 km entfernt.

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