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Tolle Maisonette-Wohnung in zentrale Lage von Mönchengladbach

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)
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Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, frei
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete 1.600 €
Preis/m² 6,36 €

Kaution

4200 €

Immobilie

Online-ID: 2tgcg4s
Referenznummer: MGBUG20200210

Die Wohnung

Maisonette

frei
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse
  • Granitboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gehoben, luxuriös, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1954

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich einer gerade kernsanierten alten Villa mit hohen Decken, Holzfenstern und geräumigen Zimmern. Sie hat ihren Eingang im 1.OG. Dort befinden sich das Gäste-WC und ein seperater Raum (z.B. Arbeitszimmer). Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 2. Etage und in die Galerie. Vom dem hellen offenen Wohn- /Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten. Aus der Galerie können Sie den Wohnraum überblicken und sich gleichzeitig gemütlich zurückziehen. Sie ist ebenfalls hell und freundlich und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche, Schlafräume, das Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung wurde im letzten Monat vollständig renoviert, so dass Sie von einem Erstbezug ausgehen können. Die Böden in Bad und Küche sind aus Granit, die der übrigen Wohnräume aus Echtholzparkett. Die Wohnung ist hell und wirkt warm und freundlich. Alle Badeinrichtungen wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten ebenfalls erneuert.

Ausstattung

Diese tolle Wohnung ist vollständig renoviert und steht Ihnen sofort zum Einzug zur Verfügung.

Stichworte

Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Absprache mit uns möglich.

Wir könnne Ihnen für Freitag, den 14.02.2020 ab 14:00 Uhr Besichtigungstermine anbieten.

Lage

Objektanschrift

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Bunten Garten und MG-Zentrum, d.h. in absolut zentraler Lage. Alles was man zum täglichen Leben benötigt ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die örtlichen Nah- und Fernverkehr sind sehr gut. Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach ist ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Gleiches gilt für die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 (Roermond - Düsseldorf).
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. in 30 Fahrminuten erreichbar.

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