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PA: Traumhaus mit Segelboot direkt am Meer + Restaurant-Lizenz

0101 San Cristobal
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als Ferienimmobilie geeignet
$ 1.200.000  
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
100.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
$ 1.200.000  
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
100.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.200.000 USD

Käuferprovision

Käufer-Provision: 5% vom Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2thaq4t
Referenznummer: 1005-AA-H-H

Das Haus

frei ab 04.02.2020

  • als Ferienimmobilie geeignet

Objekt

10 Hektar Grundstück, 5 Hektar davon mit Grundbucheintrag
Eine seltene Chance auf den Erwerb einer Oase bei den äusseren Inseln von Bocas del Toro. Rana Azul ist der bevorzugte Platz vieler lokal ansässigen Auswanderer, Ziel von Bootschartern der Hauptinsel Colon in Bocas del Toro und Tagesausflüglern benachbarter Touristenunterkünfte sowie Veranstaltungsort privater Feiern.

Die GEBÄUDE
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Ein neu gebautes, zur Wasserseite gelegenes Haus mit drei Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Das offene Küchen-Wohnzimmer-Konzept sowie die Schlafzimmer sind mit französischen Türen rund um die Veranda ausgestattet, was die Möglichkeit für eine angenehme Durchlüftung bietet.
Direkt vor dem Haus im Meer befinden sich zwei Anlegeplätze für Segelboote, sowie weitere Bojen zur Ankerlegung in der Bucht. Ein Segelboot in exzellentem Zustand ist mir Kaufpreis des Grundstücks enthalten. Falls Sie kein Segler sind, kann der Preis um 150.000$ reduziert werden.
- ein Rancho über dem Wasser ist durch einen 17m langen Steg, an welchem die Boote der Besucher anlegen können, mit dem Land verbunden.
- eine neu renovierte Restaurant-Küche mit 2 Fritteusen sowie einem handgemauerten Pizzaofen
-eine moderne, voll ausgestattete Bar und Restaurant mit Billardtischen
-ein separates Toilettengebäude mit 3Toiletten
-2 rustikale Holzhütten
-ein neuer Swimmingpool!

Die EXTRAS:
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Der Kauf beinhaltet die Restaurant-Lizenz sowie die Lizenz zum Ausschank von Alkohol.
Das Grundstück sowie das Geschäft sind amtlich als Firma eingetragen, was dem Käufer einen schnelleren Zugang zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht.
2 Boote: eine Boot mit 150PS Motor sowie eine Segelboot (2015 Beneteau Oceanis 38), sind im Kaufpreis des Grundstücks enthalten.

Zum Segelboot:
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Baujahr 2015
Länge: 12m
Motor: einfach, Diesel
Material: Glasfaser
YW#: 76246-3561167
Tagespreis: 149.000 US$ (133,945 Euro)
Wie die meisten der neueren Designs von Beneteau besitzt die Oceanis 38 kantige Linien mit einem fast senkrechten Bug sowie einem invertierten Deck. Das niedrige Kabinendach zaubert ein schönes Profil, birgt aber ein großzügiges Volumen und eine angenehme Stehhöhe in der Kabine unter sich. Die Schiffsbreite ist zu achtern sehr gut und besitzt ein weites Heck, wobei die paarigen Ruder es dem Rumpf erlauben, im Wasser Gripp zu erlangen unabhängig der Schiffslage im Wasser. Eine feste Kimm vom Bug zum Heck hilft dabei, die Oceanis 38 zu bis zu 5 % flacheren Winkel als normalerweise möglich zu segeln. All jene, die bereits mit heftigen Windböen zu kämpfen hatten, werden dies zu schätzen wissen. Das Boot besitzt 3 Kabinen, einen Kiel und einen Yanmar 3YM30 Motor. Die Oceanis wurde sehr wenig genutzt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es gab nur einen Besitzen und sie ist ausgestattet mit einem Mast für das Hauptsegel das sich im Mast aufrollt, B&G WiFi Netzwerk, sowie einem Cockpit auf Teakholz.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

0101 San Cristobal

Lagebeschreibung

Obwohl sich das Grundstück auf dem Festland befindet, kann es nur mit dem Boot erreicht werden. Es liegt hinter einer Halbinsel, die es von den Touristenbooten, die täglich in Dolphin Bay unterwegs sind, abschirmt. Die Exklusivität des Restaurants hat der Geschäftigkeit niemals Abbruch getan, da es eine langjährige Tradition für die Auswanderer, lokalen Bewohner und Tourcaptains darstellt, Rana Azul zu besuchen.
Das bebaute Land ist ein flaches Feld aus Gras am Fuße eines Regenwalds-Hügels, der ebenfalls zum 10 Hektar großen Grundstück zählt. Die Bucht mit ihrem tiefen Wasser ist an den meisten Tagen des Jahres sehr ruhig, da die Lagune von Tierra Oscura vom offenen Ozean durch das Inselarchipel Bocas del Toro abgeschirmt ist.
Ein großer Grundstücksteil bietet weitere Möglichkeiten, das Geschäft zu vergrößern sowie Touristenunterkünfte zu bauen.

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