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Top-sanierter Laden mit ca. 240qm Gesamtfläche in der Fürther Altstadt -St. Michaels-Viertel

90762 Fürth (Innenstadt)
zur Karte
saniert, Zentralheizung
2.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
208 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
208 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.900 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten 210 €
Warmmiete 3.280 €

Kaution

3 Nettomonatskaltmieten

Mieterprovision

Bitte beachten Sie die Provisionsregelung im Fließtext

Immobilie

Online-ID: 2tjdv4v
Referenznummer: FÜ-MPL

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

frei werdend
Fensterfront: 6,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

  • EDV-Verkabelung
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, luxuriös, neuwertig, saniert

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Topsanierter Laden in sehr gut frequentierter Lage am Grünen Markt.
Der Laden wurde nach sehr aufwendiger und gewissenhafter Kernsanierung 2010 vom derzeitigen Mieter erstbezogen.
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 208qm, die Gesamtmietfläche inkl. der Lagerräume usw. beträgt ca. 236,6 qm

Raumaufteilung

siehe beiliegenden Grundrissplan (PDF)

Widerrufsbelehrung

Wichtig für Interessenten!!
NEUE gesetzliche Regelung seit dem 13.6.2014!!
Sollten Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist einen Besichtigungstermin wünschen, dürfen wir Sie bitten, unbedingt folgenden Text in Ihre Anfrage einzufügen:

"Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, daß Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, daß ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere."

( Bitte kopieren Sie diesen Text und fügen Sie diesen in Ihre Anfrage mit ein ).
Wir können aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen sonst vor Ablauf der Frist mit Ihnen KEINEN Besichtigungstermin durchführen. Danke!!

Provision für den Mieter

bei einer Mietlaufzeit bis 5 Jahre: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.(=3,57 Nettomonatskaltmieten); bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren (hierzu zählen auch Optionen): 3% aus der 10-Jahresnettomiete zzgl. 19% MwSt. (=3,57% aus der 10-Jahresnettomiete) - jeweils verdient und fällig bei Mietvertragsunterschrift. Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

SONSTIGES, BITTE BEACHTEN!!!

Besichtigungstermine sind jederzeit gerne nach Absprache möglich!!

Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

Ihre Kontaktaufnahme: Nicht vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen ( inkl. Telefonnummer und Adresse ) können leider nicht bearbeitet werden!!!

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters.
Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten
Angaben keine Gewähr/ Haftung.
Alle Schadenersatzansprüche, außer bei Vorsatz oder Arglist, werden hiermit
ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Meine Angebote sind unverbindlich, freibleibend.

Lage

Objektanschrift

90762 Fürth (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Seit der Umgestaltung zur FGZ vor ca. 15 Jahren, hat sich diese Lage zu der Lage für Fach- und Spezialhändler, Galerien und natürlich Gastronomie entwickelt.
GASTRONOMIE IST IN DIESEM OBJEKT NICHT MÖGLICH!!!!!

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