Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

INDIVIDUELL NUTZBARES LADENLOKAL IN ATTRAKTIVER LAGE! ANGRENZEND DAS LÖRICKER-KARREE!

40547 Düsseldorf (Lörick), Grevenbroicher Weg 35
zur Karte
Zentralheizung
650 € 
Nettomiete zzgl. NK
45 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
650 € 
Nettomiete zzgl. NK
45 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Patrick Sting
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 650 €
Nebenkosten 55 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 705 €

Kaution

1.950,00 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tjyj4n
Referenznummer: 0009.054.04

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1960
frei werdend
Fensterfront: 3,20 m

  • Kunststoffboden
  • Aluminiumfenster
  • Teeküche
  • gepflegt

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 246,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 04.06.2018 bis 03.06.2028

OBJEKT

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshochhauses. Die Gewerbefläche, die aktuell als Fotostudio, Büro, Showroom dient (ehemaliger Feinkostladen), steht Ihnen - nach Absprache - sofort zur Verfügung.

Neben der Versorgung des täglichen Bedarfs bietet sich das Ladenlokal auch optional für Dienstleistungen, wie z.B. Blumenladen, Fußpflege, Massage, Reise-, Versicherungsbüro oder Büronutzung allgemein, Kiosk, Fotoshop, Kinder- oder Spielladen, Terminalflächen für Bankautomaten und und und, an.

AUSSTATTUNG

Die Räumlichkeiten wurden Anfang 2018 umfangreich renoviert bzw. saniert. Die Möglichkeiten der Ausstattung bzw. eventueller neuer Renovierungs- bzw. Umbauarbeiten erfolgen in Absprache mit dem Verwalter sowie den Eigentümern.

MIETZINS

Die monatlichen Mietzahlungen setzen sich wie folgt zusammen:

Ladenlokal/Gewerbefläche: 650,00 EUR + Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung: 55,00 EUR + 19% MwSt.: 133,95 EUR = Gesamt: 838,95 EUR

Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen separaten Kellerraum, unmittelbar unter dem Ladenlokal anzumieten. Der Mietzins beträgt 25,00 EUR/Monat zzgl. MwSt.

SONSTIGES

Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.

Irrtum und alle Rechte vorbehalten!

Lage

Objektanschrift

Grevenbroicher Weg 35
40547 Düsseldorf (Lörick)

Lagebeschreibung

Hier lässt es sich leben. Düsseldorf hat viele interessante Gesichter. Diese Stadt ist chic und mondän, bodenständig und gemütlich, bürgernah und weltoffen. Düsseldorf hat die „Kö“, eine Flaniermeile mit internationalem Flair und vielen erstklassigen Geschäften und Cafés. Düsseldorf ist bekannt für ihre Altstadt, ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Kneipen und Restaurants für jeden Geschmack.

Lörick ist der nördlichste, linksrheinische Stadtteil von Düsseldorf mit direkter Rheinlage, angrenzend an die Düsseldorfer Stadtteile Niederkassel und Heerdt sowie an die Stadt Meerbusch, Ortsteil Büderich.

Das Ladenlokal liegt auf dem Grevenbroicher Weg, direkt angrenzend an das „Löricker-Karree“. Hier befinden sich eine Apotheke, eine Modeboutique, ein Blumengeschäft, Ärzte sowie eine Wäscherei. Weiterhin vertreten sind ein Hörgeräteakustiker, Optiker/Uhrenmacher, Änderungsatelier, Friseursalon und eine Filiale der Bäckerei Puppe sowie der ambulante Krankenpflegedienst Alpha Service. Des Weiteren befindet sich in Unmittelbarer Nähe die Seniorenresidenz „Haus Lörick“ sowie ein weiterer Caritativer Verband.

Die Hansaallee ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit der U-Bahnline U76 zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Inhaber

Exposé melden