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TT bietet an: Sehr gute Gelegenheit Wohnungseigentum im Wiesenhof!

26389 Wilhelmshaven-Aldenburg
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Balkon
125.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 125.000 €
Preis/m² 1.666,67 €

Käuferprovision

5,80 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tjzg4u
Referenznummer: 0-6418930

Die Wohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1975

1 Stellplatz

Energie

  • Gas

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Objekt-Nummer: A072
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 166,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Sehr gute Gelegenheit Wohnungseigentum im Wiesenhof zu erwerben!

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer ordentlichen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten verteilt auf verschiedene Häuser, mit Kellerraum und PKW-Garage im grünen Stadtteil Wiesenhof ganz in der Nähe der Jade-Hochschule, dem Klinikum Wilhelmshaven sowie der Grundschule Wiesenhof und unmittelbar am Stadteileinkaufszentrum Wiesenhof mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Apotheke, Therapiezentrum, etc. sowie vielen Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung hat eine sehr gefällige Aufteilung (alle Größen sind ca.-Angaben): Diele und Flur 9 m², Wohnzimmer 26 m², Küche mit Einbauküche 7 m², Zimmer 16 und 9 m², Duschbad und zur Sonnenseite ausgerichteter Südbalkon.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 344 EUR inklusiv der Rücklagen und der Heizkosten. Zur Wohnung gehören ferner ein kleiner Kellerraum und eine PKW-Garage. Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum und können mit genutzt werden.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem vielleicht bald eigenen Domizil. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges


Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Lage

Objektanschrift

26389 Wilhelmshaven-Aldenburg

Lagebeschreibung


Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

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