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Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential: Reihenendhaus mit Garten und Terrasse

40822 Mettmann (Metzkausen)
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
295 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
295 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tkgt4z
Referenznummer: 5250

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1968
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Parkettboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • renovierungsbedürftig, Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 18
Endenergiebedarf 310,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 20.02.2030

Ausstattung

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé per E-Mail.
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Machen Sie Ihr Gebot.
Kontaktieren Sie uns dazu bitte über das Immobilienportal.

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches sich im ruhigen Ortsteil Metzkausen befindet.
Das in 1968 erbaute Objekt verfügt über zwei Etagen auf insgesamt 99 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Ebenso steht ein Spitzboden zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gelungen und bietet individuelle Ausbaumöglichkeiten nach eigenen Geschmack. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch den Eigentümer in Stand gehalten, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Einen besonderen Blickfang bietet der großzügige Vorgarten. Durch ein Seitentor ist ein separater Zutritt zum Garten möglich. Die zugehörige Garage befindet sich in einer benachbarten Garagenzeile und entspricht einer Größe von rund 36 m2.

Das Haus steht auf einem Erbbaurecht-Grundstück. Dies bedeutet, dass das Grundstück für noch weitere 45 Jahre zu einem Erbpachtzins in Höhe von 927,00EUR jährlich gebunden ist.

Sonstiges

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).


Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH

Stichworte

Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Lage

Objektanschrift

40822 Mettmann (Metzkausen)

Lagebeschreibung

Das vorliegende Objekt liegt im Land Nordrhein-Westfalen, in der Stadt Mettmann. Diese ist mit ihren ca. 40.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Kreises. Mettmann wird nördlich durch die Städte Ratingen, Heiligenhaus und Wülfrath, östlich durch Wuppertal, südlich durch Haan und Erkrath und westlich durch die Landeshauptstadt Düsseldorf begrenzt. Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt beträgt ca. 24 km.
Das Verkaufsobjekt liegt am südlichen Rand des Stadtteils Metzkausen, die Entfernung zum Mettmanner Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.
Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A3 über welche man unmittelbar die A44 und die A46 sowie im weiteren Verlauf unter anderem die A52 und die A59 erreicht.
Die S-Bahnhöfe Mettmann-Zentrum und Mettmann-Stadtwald liegen jeweils ca. 3 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomen, Schulen als auch Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Ebenso befinden sich in direkter Nähe zahlreiche Parkplätze und ein direkter Anschluss an das ÖPNV mit den Buslinien 779.

Stadtteilinfos

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