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Attraktive Ladenfläche in bevorzugter Innenstadtlage von Reinfeld!

23858 Reinfeld, Paul-von-Schoenaich-Straße 1
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Zentralheizung, frei
auf Anfrage 
Preis
623 m²
Verkaufsfläche (ca.)
bis 400 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
623 m²
Verkaufsfläche (ca.)
bis 400 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Mieterprovision

Bei einer Anmietung/Verpachtung der freistehenden Gewerbefläche erhebt die Firma NKK Immobilien eine Courtage in Höhe vom 3,57-fachen einer Netto-Kaltmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2tll54e
Referenznummer: NKK 100_2020

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

Baujahr: 1982
frei
Fensterfront: 15,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Standard

13 Stellplätze: Parkhaus

  • Alarmanlage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Endenergieverbrauch (Wärme) 188,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 89,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 21.11.2019 bis 21.11.2029

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im Herzen der Stadt Reinfeld, in unmittelbarer Nähe des schönen Herrenteichs, zu offerieren.

Die Daten für Sie im Überblick:
Objekttyp: Attraktive Verkaufsfläche in Citylage von Reinfeld
Objektart: Voll ausgebautes Erdgeschoss eines massiven Geschäftshauses
Nutzflächen: gut geschnittener Verkaufsraum mit Lagerflächen, 2 Kühlräumen (auch als Lager nutzbar), Personalraum, einer Pantry, separate Waschräume und WC-Anlagen.
Lage: Citylage in Reinfeld, Ecklage am Anfang der Haupteinkaufsstraße mit guter Kundenfrequenz, herrlicher Lage am Ufer des Herrenteiches, große, repräsentative Schaufensterfront mit südwestlicher Ausrichtung, Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck, sehr gute verkehrstechnische Erreichbarkeit

Gesamtfläche: ca. 623 m²
Ladenfläche: ca. 400 m², Lagerfläche: ca. 223 m²
PKW-Parkplätze: ca. 13 überdachte Parkplätze

Verfügbarkeit: frei ab sofort, Zeitmietvertrag mit Verlängerungsoption ausdrücklich erwünscht
Netto-Kaltmiete: nach Verhandlung (inkl. Parkplatzflächen).
Vorherige Nutzung: 10-Jahres-Pachtvertrag mit Im- und Exportunternehmen,
davor 10-Jahres-Pachtvertrag mit Lebensmittel-Einzelhandelskette

Geschäftsumfeld: umfangreicher Branchenmix aus Banken, Sparkassen, Bäckereien,
Juwelieren, Dienstleistungsbetrieben, Schuhgeschäften, Textilgeschäften, Weinhandlung, Buchfachhandlung etc.
Wohnumfeld: gehobenes Wohnumfeld mit vorwiegend Einzelhausbebauung,
solvente Käuferstruktur.

Lage der Gewerbefläche

Die von uns angebotene attraktive Freifläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ansprechenden Geschäftshauses. Das Geschäftshaus liegt in sehr schöner Lage gegenüber dem Reinfelder Herrenteich, mit seiner prächtigen Größe von 39,5 ha.
Das Objekt befindet sich am Anfang der Paul-von-Schoenaich-Straße, der Haupteinkaufsstraße der Stadt Reinfeld. Damit liegt die Freifläche in bester Citylage.
Die Lage der Immobilie gehört zum sogenannten Mühlengelände am Herrenteich, dass im Jahr 2009 mit der Entstehung einer neuen Uferpromenade aufwendig umgestaltet wurde. Die Arbeiten dienten zur Verschönerung und Belebung der Innenstadt und behoben erkannte städtebauliche Missstände.
Die Stadt Reinfeld wurde 2005 in die städtebaulichen Förderprogramme des Landes aufgenommen. Neben der herrlichen Uferpromenade, mit Verweilangeboten für Jung und Alt, entstand auf dem Areal der ehemaligen Mühle die Senioren-Wohnanlage Claudiushof, die insbesondere auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist.
In unmittelbarer Nähe zu unserer Freifläche finden Sie einen umfangreichen Branchenmix aus Banken, Sparkassen, Bäckereien, Juwelieren, Dienstleistungsbetrieben, Schuhgeschäften, Textilgeschäften, einer Weinhandlung, einer Buchfachhandlung etc.
Die Stadt Reinfeld zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld mit vorwiegend Einzelhausbebauung sowie einer solvente Käuferstruktur aus.
Reinfeld (Holstein) ist eine sehr schöne Stadt im Kreis Stormarn. Über 8.700 Einwohnerinnen und Einwohner genießen Reinfeld nicht nur als Wohnort, sondern auch als Naherholungsgebiet mit einer Umgebung aus Wäldern, Teichen und Wanderwegen.
Neben ihrer günstigen Lage zwischen Bad Oldesloe und Lübeck, ist die Stadt Reinfeld ein staatlich anerkannter Erholungsort. Reinfeld gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an der Vogelfluglinie mit dem Bahnanschluss Hamburg-Lübeck, Anschlusses an den HVV und den Autobahnanschlüssen A 1, A 20, A 21.

Ausstattungsdetails

Die Verkaufsfläche kann jederzeit durch Stellwände etc. aufgeteilt werden.

Sonstige Informationen

Haben wir bereits Ihr Interesse an dieser attraktiven Ladenfläche geweckt?

Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches NKK Immobilien-Exposé mit vielen weiteren Informationen an!
Unser Geschäftsleiter, Herr Knobloch, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen für eine ausführliche Objektpräsentation gerne zur Verfügung.

HINWEIS:
Für weitere Auskünfte sind wir gegenüber unserem Auftraggeber verpflichtet, nur schriftliche Anfragen entgegen zu nehmen! Bitte nennen Sie uns in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Anschrift und Rufnummer. Vielen Dank!
Ihre NKK Immobilien

Da wir die Angebotsdaten nicht selbst ermitteln, können wir für die Richtigkeit der Daten keine Haftung übernehmen. Die Objektangaben wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum bleibt vorbehalten.

Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: www.nkk-immobilien.de

Provisionshinweis

Bei einer Anmietung/Verpachtung der freistehenden Gewerbefläche erhebt die Firma NKK Immobilien eine Courtage in Höhe vom 3,57-fachen einer Netto-Kaltpacht inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Pächter zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages.

Stichworte

Gewerbefläche, Reinfeld, 1A-Lage, Gesamtfläche 623,00 m², Laden- und Lagerfläche, Stellplätze, Parkhaus, Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Paul-von-Schoenaich-Straße 1
23858 Reinfeld

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