Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnfl. 270m², Grundst. 1500m²

45470 Mülheim (Holthausen)
zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
750.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Rainer Partsch
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 750.000 €

Käuferprovision

4% zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2tq2x4t

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1950
frei werdend
Geschosse: 2

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • ISDN-Anschluss
  • Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig

3 Stellplätze: Garage

Energie

  • Öl
  • Massivhaus
  • offener Kamin
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergieverbrauch 280,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.04.2014 bis 23.04.2024

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verfügt über rd. 200 m² Wohnfläche mit einem gut aufgeteilten Grundriss. Alle Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Insbesondere der Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer sind hier besonders hervorzuheben.

Darüber hinaus befindet sich im 1. Obergeschoss eine vermietete Einliegerwohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche und eigenem Balkon, die über ein separates Treppenhaus erschlossen wird.

Das sehr ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 1500 m² mit einem schön angelegten Garten. Ebenso gehört eine Doppelgarage zum Objekt.

Das Einfamilienhaus wird wg. eines Todesfalls verkauft und ist in einem renovierungsbedürftigen, jedoch renovierungsfähigen Zustand. Das Objekt ist neu herein gekommen, deshalb werden wir erst zu einem späteren Zeitpunkt Bilder und Grundriss einstellen. Selbstverständlich sind Besichtigungen ab sofort möglich, wobei erwähnt sei, dass das Objekt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht geräumt ist.

Ebenso weisen wir darauf hin, dass die zur Gartenseite gelegene Kellerwand feucht ist. Diese ist auf ein nicht korrektes Gefälle der Terrasse in Richtung Gebäudeaußenwand zurückzuführen. Zur fachmännischen Behebung er Feuchtigkeit, wir gegenwärtig ein Kostenvorschlag einer Fachfirma eingeholt.

Besichtigungstermine

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit unserem Herrn Partsch unter 0172 56789 24.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die PPS & Partner GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Darüber hinaus sind wir berechtigt, mit der anderen Vertragspartei Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die PPS & Partner GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!

Lage

Objektanschrift

45470 Mülheim (Holthausen)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Mülheim-Holthausen, einem beliebten, zentralen und ruhigen Stadtteil. Der grüne und ruhige Stadtteil zählt für Familien mit zu den bevorzugtesten Vororten von Mülheim an der Ruhr. Die Mülheimer Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das ein oder andere Restaurant. Das Waldgebiet Witthausbusch und Oppspring und das nahegelegene Rumbachtal laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal und auch die Autobahn ist gut zu erreichen. Ebenso befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergärten im direkten Umfeld.

Stadtteilinfos

Mülheim (Holthausen)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden