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Außergewöhnliche Wohnung - 160m² Wohnfläche möglich

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)
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Kelleranteil, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld 335 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2ts9v4k
Referenznummer: 9638

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Baujahr 1900
Generalsanierung 2000
4 ZKB
Bad mit Fenster
z.tl. Parkettböden
Ausbaureserve von ca. 75 m² im Speicher

Objekt

In einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage befindet sich die sehr schöne und helle Wohnung. Die sehr aufwändig sandsteingegliederte Klinkerfassade mit Mansardendach wurde 1901 erbaut. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren kernsaniert. Altbautypisch haben die Räume sehr hohe Decken, die allen Zimmern einen besonderen Flair verleihen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 4. Obergeschoß, erreicht man über das gepflegte Treppenhaus mit restaurierter Treppe. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten, mit geradlinigem Grundriss. Sehr interessant macht die Wohnung die Tatsache, dass der Wohnraum mit dem dazugehörenden Speicher um 74 m² erweitert werden kann.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Ludwigshafen am Rhein ist nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist Sitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises und eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Somit fungiert die Stadt als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum der Vorderpfalz.

Im Stadtteil Nord/Hemshof fühlen sich derzeit über 16.000 Einwohner richtig wohl. Lebensqualität und kulturelle Vielfalt werden hier groß geschrieben. Sanierte Jugendstilfassaden, Neubauten, ausländische Mitbürger und alteingesessene Bewohner. Dies alles ergibt ein einzigartiges Flair, welches so nur im Hemshof zu finden ist. Passend dazu ist auch die Infrastruktur sehr vielfältig. Von vielerlei Geschäften für den täglichen Bedarf über Wochenmärkte bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot. Der Hemshof wird immer beliebter und von vielen Einwohnern nicht umsonst der Prenzlauer Berg Ludwigshafens genannt.

Stadtteilinfos

Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

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