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VON POLL Immobilien Helle, großzügige Penthouse-Wohnung am Heidelberger Schloss

69117 Heidelberg (Altstadt)
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Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
2.250.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.250.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.250.000 €
2 Stellplätze, je 35.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ty224x
Referenznummer: 20018005

Die Wohnung

Penthouse

  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Sauna
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2010/2011

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 39,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 20.06.2021

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Ausstattung

- elegante Ausstattung
- helles, idyllisches, ruhiges Wohnen
- großer offener Wohn/Ess-Trakt
- Fußbodenheizung über Geothermie mit Kühlsystem im Sommer
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- komplett integrierte Deckenspots / Beleuchtung
- Bäder mit großen Designfliesen und Handtuchwärmer
- weiße Glasfasertapete
- 3 m hohe Decken
- sonnige umlaufende Penthouse-Terrasse mit Sicht- und Kinderschutz
- Aufzug mit Schlüsselschaltung direkt in den Wohnraum
- 2 Tiefgaragenplätze
- Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Objekt

Diese sonnenverwöhnte Penthouse-Wohnung ist - umgeben von grünen Wäldern - dennoch sehr stadtnah und ruhig zugleich mit einem zauberhaften Blick aufs Heidelberger Schloss.

Von der großzügigen Süd-West-Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt und den Neckar. Ein mit Schlüsselschaltung ausgestatteter Personenaufzug bringt Sie barrierefrei und bequem direkt aus dem Tiefgaragenbereich in Ihre Wohnung.

Auf ca. 196 m² eleganter Wohnfläche befindet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin und moderner, voll ausgestatteter Küche ( Siematic / Miele - Geräte).

Drei große Zimmer mit modernen Einbauschränken, zwei Bäder mit eigener Infrarotwärmekabine im Schlaftrakt sowie eine separate Gästetoilette direkt am Eingang runden dieses perfekte Raumangebot ab.

Die Penthousewohnung hat eine sehr hochwertige Ausstattung sowie eine komplette integrierte Beleuchtung und ist mit übergroßen Marmorplatten ausgelegt, die Wände sind mit Glasfaser tapeziert und weiß gestrichen oder vereinzelt Akzente mit Stucco Veneziano - ebenso in weiß - gesetzt.

Das Außengelände sowie das Treppenhaus wird von einem Hausmeisterservice täglich gepflegt.
Ein Bezug ist sofort möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

69117 Heidelberg (Altstadt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen der Heidelberger Altstadt. Man genießt einen weitläufigen Blick in das liebliche, sonnige Neckartal. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten, fußläufig in ca.5-10 Uhr im Zentrum der romantischen Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für das Ruftaxi, welches einen regelmäßigen und für Jahreskarteninhaber kostenlosen Pendelverkehr in das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Stadtteilinfos

Heidelberg (Altstadt)

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