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Ihre neue erstklassige Laden-/Bürofläche in sehr guter und frequentierter Lage von Hamburg!

22159 Hamburg (Farmsen-Berne)
zur Karte
2.431 € 
Nettomiete zzgl. NK
187 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.431 € 
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Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.431 €
Nebenkosten 688 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 3.119 €
3 Stellplätze, je 195 €

Kaution

9.357,00 €

Mieterprovision

1,5 KM zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tz3t4r
Referenznummer: 0313

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 2019
frei ab nach Vereinbarung

  • Erstbezug

3 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 25,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 13.10.2019

Preisinformation

3 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 195,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.431,00 EUR

Objekt

In der direkten Citylage von Hamburg-Farmsen/Berne entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Beste Sichtlage! Schaufensterfront von ca. 9 m, bodentiefe Fenster, ideale Darstellungsmöglichkeiten!

Die Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² ist wie folgt aufgeteilt: Laden-/Bürofläche mit ca. 187 m², einem Abstellraum mit ca. 8 m² sowie einer Aussenfläche (modern-gepflasterte Terrasse mit ca. 73 m²).

Durch die offene Gestaltung des Gewerbes sind mehrere Konzepte vorstellbar.
Der Innenausbau kann (teilweise) individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

In der Tiefgarage stehen 3 PKW-Stellplätze (je 65,- €) zur Verfügung, diese Stellplätze können separat angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen auszurüsten. Modern und zukunftsorientiert!

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Per sofort. Persönlich. Borkenhagen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihre Wünsche und Ihr Vorhaben zu begleiten.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Bundesland: Hamburg

Lage

Objektanschrift

22159 Hamburg (Farmsen-Berne)

Lagebeschreibung

Farmsen-Berne ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und besteht aus den Ortsteilen Farmsen und Berne. Farmsen-Berne hat ca. 34.500 Einwohner.
Das Neubaugebäude mit Wohneinheiten und Gewerbeeinheit befindet sich auf dem Pulverhofsweg /Ecke Berner Heerweg.

Es sind reichlich Einkaufmöglichkeiten vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle.

Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.

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