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Top sanierte Etagenwohnung in Parknähe und ruhiger Wohnlage

41238 Mönchengladbach (Rheydt), Brückenstr. 74
zur Karte
Garage
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis/m² 8,07 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

1.950,00 €

Immobilie

Online-ID: 2u29k44

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden, Kunststoffboden

Wohnanlage

Baujahr 1955

1 Stellplatz: Garage

Energie

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 08.11.2018 bis 07.11.2028

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte helle 4 Zi. Wohnung mit ca. 80,48 m² Wfl. ist mit hochwertigem- Vinylböden und Fliesenboden ausgelegt. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Im Flur befindet sich in einer Nische ein Einbauschrank der genug Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Gegenüber der Wohnungstüre liegt die geräumige Küche mit Fliesenboden und genügend Platz für einen Esstisch. Direkt neben der Küche befindet sich das Esszimmer, welches auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben dem Esszimmer/ zweites Kinderzimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkon im Grünen. Auf der anderen Seite liegt das Kinderzimmer. Nebenan befindet sich im zweiten Flurbereich das großzügige Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich dort das hell geflieste Badezimmer mit großer Walkin-Dusche und neuen Sanitäranlagen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zur Wohnung kann auch eine Garage angemietet werden, mit einem Aufpreis von 50,00 €.

Raumaufteilung

- Küche
- Esszimmer/ zweites Kinderzimmer
- WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Balkon

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Brückenstr. 74
41238 Mönchengladbach (Rheydt)

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Objektes zeichnet sich besonders durch die Nähe der Mönchengladbacher und Rheydter Innenstadt aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Anbindung zur A 61 ist direkt in der Nähe.

Stadtteilinfos

Mönchengladbach (Rheydt)

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