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Große Rooftop-Terrasse, Südbalkon und gemütliche Wohnräume: 3-Zimmer-Maisonette in St. Leonhard

90439 Nürnberg (St Leonhard), Orffstraße 21
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
499.900 € 
Kaufpreis
91,84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 499.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2u4494k
Referenznummer: OFS_E07

Die Wohnung

frei ab 31.03.2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Gas
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Dank breiter Fensterfront genießen Sie im gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche den Blick auf den großen Südbalkon. Auf der ersten Etage Ihrer Maisonette-Wohnung befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss kommen Sie im Schlafzimmer zur Ruhe und haben mit einem weiteren Zimmer die Möglichkeit, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten. Hier finden Sie darüber hinaus das hochwertige Badezimmer mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ganz oben verbringen Sie sonnige Stunden auf Ihrer exklusiven Rooftop-Terrasse.

Ausstattungsdetails

Südbalkon im 1. OG
Große Rooftop-Terrasse im 3. OG
Weitläufger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC und Abstellraum im 1. OG
Zwei Schlafzimmer im 2. OG
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
TG-Stellplatz

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite www.leon-nuernberg.de oder telefonisch
unter 0911.52 09 68 300. Gerne beraten wir Sie bequem auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Keller:

Stück zum Preis von EUR - Art des Kellers:

LEON

Termin nach telefonischer Vereinbarung unter 0911. 52 09 68 300
Gerne beraten wir Sie bequem auch via Skype, FaceTime
oder WhatsApp-Videochat.

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Entdecken Sie außergewöhnliche ...

zum Projektexposé

Lage

Objektanschrift

Orffstraße 21
90439 Nürnberg (St Leonhard)

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur vor Ort:

U-Bahn-Haltestelle: 230 m
S-Bahn-Haltestelle: 1 km
Einkaufsmöglichkeit: 190 m
Schule: 500 m
Kita: 260 m

Die perfekte Anbindung:

Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto)
Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto)
Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV)
Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto)
Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad)
Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto)
Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV)
Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV)
Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto)
Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV)
Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)

Stadtteilinfos

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