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Die Gelegenheit: Modernes, sehr gepflegtes Autohaus in Karlsruhe in Top Lage

76187 Karlsruhe (Knielingen)
zur Karte
teilweise unterkellert
1.249.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.249.000 €

Käuferprovision

3,48%

Immobilie

Online-ID: 2u4q64k
Referenznummer: 4139

Die Ladenfläche

Ausstellungsfläche

Baujahr: 2000
frei ab sofort

  • teilweise unterkellert
  • gepflegt

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergiebedarf (Wärme) 94,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.03.2030

Ausstattung

Das Autohaus wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich technisch und optisch in einem tadellosen Zustand.

Hier die Facts:
Grundstück 1.059 qm
Gewerbefläche 399 qm
Showroom 133 qm
separates Büro
Sozialfläche mit Küche, WCs, Abstellraum
Zwei getrennte beheizbare Werkstatträume mit Rolltoren als Waschraum und als Inspektionsraum mit Hebebühne
Teilunterkellert mit zwei separaten Lagerräumen und dem Heizraum
Gaszentralheizung, Heizkessel ca. 7 Jahre alt
Komplett eingezäunt
Alarmanlage
Stellfläche im Showroom für bis zu 3 Fahrzeuge
Gesamte Stellfläche für PKW ca. 40 Stellplätze

Objekt

Sie suchen eine Gewerbefläche für Ihren Autohandel, für Ihren Motorradhandel oder für Ihren Oldtimerhandel? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
In der sogenannten "Automeile" in Karlsruhe steht dieses Gewerbeobjekt, umgeben von Autohandelsunternehmen aller Marken. Dieses Geschäft, das seit Jahrzehnten vom Inhaber selbst geführt wird, hat sehr viele Stammkunden und ist weit über die Grenzen von Karlsruhe hinaus mit seinem sehr guten Namen bekannt.

Sonstiges

Ein Teil des Gebäudes kann baulich aufgestockt werden; diese Möglichkeit wurde bei der Statik des Gebäudes bereits berücksichtigt. Diese Vorleistung ermöglicht die Aufstockung um bis zu 3 zusätzlichen Stockwerken.
Die Ausstattung des Gewerbebetriebs kann auf Wunsch separat übernommen werden.

Aufgrund des sehr gut eingeführten Unternehmens kann ggf. der Name des Geschäftes von Ihnen weitergeführt werden. Dies beinhaltet auch die Zugriffsberechtigung auf das Unternehmensportal eines großen Herstellers.

Die Freistellung und Übergabe können nach Erwerb kurzfristig erfolgen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und ist kurzfristig verfügbar.

Für die Vermarktung dieses Gewerbeobjektes haben wir den exklusiven Alleinauftrag.

Stichworte

Gesamtfläche: 399,00 m²

Lage

Objektanschrift

76187 Karlsruhe (Knielingen)

Lagebeschreibung

In Karlsruhe haben sich über den letzten beiden Jahrzehnten im Bereich Knielingen/Mühlburg viele Handelsbetriebe und Dienstleistungsbetriebe aus dem Bereich Autohandel angesiedelt. Viele renommierten Automarken sind in diesem als "Automeile" bekannten Gebiet vertreten. Bekannt ist auch der jährlich stattfindende Tag der offenen Tür im Herbst, an dem die Autohäuser ein Wochenende lang ihre Pforten für Kunden und Interessierte öffnen.
Als Handelsbetrieb in dieser Branche ist somit diese Lage hervorragend.
Das hier angebotene Autohaus ist ein fester Bestandteil dieses Gewerbegebietes.

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